Befektetési lehetőség Zala MEGYÉBEN! Kizárólag irodánk kínálatában! Eladó Panzió/étterem – 17 szobás, működő vendéglátó hely Lenti csendes, de központi részénKiváló elhelyezkedésű, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, étterem eladó Lentiben, a határ menti turizmus egyik kiemelkedő városában. LENTI – stratégiai elhelyezkedés, fejlődő TURIZMUSLenti Zala megye nyugati részén található, három országhatár közelében:• Szlovén határ: 5 km – 10 perc autóval• Horvát határ: 25 km – fél óra• Ausztria (Heiligenkreuz): 65 km – 45–50 perc• Zalaegerszeg: 40 km – 35–40 perc• Budapest: 230 km – kb. 2, 5 ÓraKözvetlenül a 75-ös főút mentén, az M7-es autópálya letenyei csomópontjától kb. 30 Percre. KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG• Vasútállomás: közvetlen vonatok Zalaegerszeg felé• Autóbusz-állomás: napi több helyközi és távolsági járattal• Aszfaltozott, jó állapotú megközelítés, ingyenes parkolási lehetőséggel• Szlovén, osztrák, horvát turisták által is könnyen megközelíthetőLENTI – egy város, ahol minden adott a VÁLLALKOZÁSHOZLenti ideális hely egy szálláshely működtetéséhez:Fő turisztikai vonzerő:• Lenti Termálfürdő és Szent György Energiapark – nemzetközi hírű gyógyvíz és különleges energetikai pontok• Zalaerdő Kisvasút – turisztikai élmény az erdők között• Kerékpár- és túraútvonalak, csodás zalai tájakkalCsaládbarát infrastruktúra:• Több óvoda, általános iskola és középiskola a városban• Szakrendelők, gyermekorvos, mentőállomás, gyógyszertárak• Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Penny, Coop, kisboltok• Kulturális központ, rendezvények, sportolási lehetőségekAZ INGATLANNéhány percnyi sétára a városközponttól, de csendes, zöldövezeti környezetben kapott helyet a létesítmény. 905 m2 földterület Ny-K tájolás, körbekerített, utcafront felől kovácsoltvas kerítéssel. AZ ÜZLETHELYISÉG1940-es években ikerházként épült, mely1990-ben átépült és bővült a különteremmel és a recepcióval. 1994-Ben garázs (17 m2, tégla falazat, vasbeton födém, sátortető, cserép fedés) épült a panzió mellé, mely jelenleg tárolóként funkcionál. 2000-Es években az emeleten beépítésre került 11 szoba. Ezt követő években pedig a tetőtérben is kialakításra került további 6 szoba. Ekkor az étterem és annak kiszolgáló helyiségei is elérték a jelenlegi állapotot. Hasznos alapterületek: földszint: 286 m2, ebből étterem: 85 m2 (max. : 80 Fő), különterem: 40 m2 (max. : 40 Fő), belmagasság: 3, 12 mterasz: 87 m2 (max. : 60 Fő)emelet: 11 szoba, 276 m2, belmagasság: 2, 84 m2tetőtér: 6 szoba, 146 m2, belmagasság: 2, 66 m2Panzió befogadása összesen: 38 fő. Épület összes hasznos: 708 m2+ 87 m2 terasz + 17 garázs- 17 jól felszerelt szoba (egyágyas, kétágyas és családi elrendezésű)- Mindegyik szoba saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, tévével- Fogadóhelyiség, közösségi tér, recepció, gazdasszonyszobák- szinteket esztétikus lépcsőház köti össze, igényes burkolatokkal, korszerű világítással- Az épületben Wi-Fi hálózat elérhetőÉpület tégla falazatú, három szintes, fafödémes, sátortető, hódfarkú cseréppel fedett. Fűtése gázkazánnal megoldott, szobákban hőfokszabályozós lemezradiátoros hőleadással, keleti fekvésű szobák légkondicionálóval felszereltek. Nyílászárók hő – és hangszigetelt kétrétegű fa, esztétikus, szép állapotú, bejárati ajtó szintén kétrétegű fa, üvegberakásos. Az étteremhez teljes körűen felszerelt konyha, raktárak, hűtőkamra, kiszolgáló helyiségek és mosdóblokkok tartoznak. a helyiségkialakítás logikus, jól átgondolt, és minden üzemi szempontból megfelel a korszerű követelményeknek. BEFEKTETŐKNEK, üzemeltetőknek, családi VÁLLALKOZÁSNAKA Panzió:• azonnal üzemeltethető, jogilag rendezett, tehermentes• a teljes know-how, vendégadatbázis és teljes berendezésIdeális választás:• turisztikai vállalkozás bővítésére• határközeli vendéglátás vagy egészségturisztikai célokra• családi vállalkozásként is könnyen üzemeltethetőNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy jól működő, frekventált panzió tulajdonosa lehessen a nyugat-dunántúli régióban! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés-lakástakarék beszámítás-energetikai tanúsítvány-értékbecslés-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás-építészeti tervezés, kivitelezés