Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. a környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik. Fontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít. 1-Es lakásBruttó alapterület: 126 m²Nappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²)Egyállásos garázs: 17, 68 m²Helyiségek: szélfogó, zuhanyzó, wc, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz2-es lakásBruttó alapterület: 130, 84 m²Nappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²)Garázs és gépkocsitárolóHelyiségek: szélfogó, zuhanyzó, wc, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett teraszMűszaki tartalomPorotherm 30 cm tégla falazat15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés30 cm üveggyapot födémszigetelés3 rétegű műanyag nyílászárókHőszivattyús fűtés1 db hűtő-fűtő klímaVálasztható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján)A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező. Építkezés állapotaAz építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan a tető is elkészül. Megbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető). Egyéb információkAz utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül. Várható átadás: 2026 végeElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838Referencia szám: hk-5218834-ml