Prémium élettér nyírszőlős szívében – ahol a minőség otthonra találNyíregyháza-Nyírszőlős egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában, egy újonnan épülő, nívós lakópark közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 720 nm-es telekre megépülő, br. 152 Nm (nettó 96, 97 nm+17, 32 nm terasz) alapterületű önálló családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális tervezés tökéletes ötvözete, amelyet egy számos referenciával rendelkező, elismert kivitelező jegyez. ️ Az otthon elrendezése – tér és funkció HARMONIÁJAA belső terek kialakításakor az elsődleges szempont a család kényelme és a természetes fény maximalizálása volt:A ház szíve: Egy impozáns, 33, 7 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központjaként szolgál, közvetlen kapcsolattal a déli fekvésű teraszhoz. Privát szféra: Három szeparált hálószoba (10, 8 nm, 11, 54 nm és 8, 34 nm), melyek ideális életteret biztosítanak a család minden tagjának. Kényelmi extrák: a reggeli készülődés zökkenőmentességét a fürdőkádas fürdőszoba mellett egy külön zuhanyzó és egy önálló wc garantálja. Praktikus megoldások: Külön gardróbhelyiség, szélfogó, kamra és egy dedikált háztartási helyiség segíti a mindennapok szervezettségét. Kültéri pihenő: a nappali természetes meghosszabbítása a 17, 32 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. ️ Kimagasló műszaki tartalom – értékállóság és alacsony REZSIAz ingatlan a legkorszerűbb technológiák alkalmazásával épül, biztosítva a fenntartható és gazdaságos üzemeltetést:Szerkezet: Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm-es prémium homlokzati hőszigeteléssel. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Energiahatékonyság: Modern hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, kiegészítve 1 db hűtő-fűtő klímával az év minden szakára kiterjedő tökéletes komfortért. . Személyre szabott MEGJELENÉSAz ingatlan belső világát saját ízlése szerint formálhatja (a vételár részét képezik):Prémium burkolatok: Választható hideg- és melegburkolatok 8. 000 Ft/nm értékhatárig. Szaniterek:Modern csaptelepek és fürdőszobai berendezések 500. 000 Ft keretösszegig. Beltéri ajtók: Választható minőségi modellek 80. 000 Ft/db áron. ️ Opcionális külső munkálatok (személyre szabott KÉNYELEM):Igény esetén vállaljuk a teljes körű befejezést: teraszfedést a főépület stílusában, szerkezetkész utcai kerítés építését, valamint a teljes térkövezést és parkosítást. Válassza a biztonságot és a minőséget – költözzön Nyírszőlős legújabb presztízsértékű otthonába! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838Referencia szám: hk-5186869-ml