Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Borbánya egyik legkeresettebb, csendes, aszfaltozott utcájában egy új építésű, önálló családi házat. Ez az ingatlan azoknak a családoknak készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség, a tágas terek és a nyugodt környezet között. Az ingatlan PARAMÉTEREI:Alapterület:142, 46 m² (minden négyzetméter okosan kihasználva)Telekméret:885 m² (privát, tágas udvar, amely kiválóan alkalmas kerti játszótérnek, medencének vagy pihenőkertnek)Elrendezés:Nappali + 3 hálószoba (ideális elosztás a szülői és gyerekszféra elkülönítésére)Nappali-Konyha:31, 34 m²-es amerikai konyhás nappali, nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik. Garázs:32 m²-es, dupla állásos, közvetlen bejárással a lakótérbe. ️ Műszaki tartalom és ENERGETIKA:A ház a legmodernebb előírások szerint, prémium anyagokból épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket:Falazat:B30-as tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók:Kiváló hő- és hangszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok. Fűtésrendszer:Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget, padlófűtés és radiátoros hőleadók kombinációjával a maximális hőérzetért. Hűtés:3 db telepített Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hőségben is. Miért ezt a házat VÁLASSZA? Megbízhatóság:Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős és megbízható kivitelező végzi – itt a minőség garantált! Kiváló lokáció:Borbánya csendes, nívós házakkal beépített részén található. Iskola, óvoda, élelmiszerbolt sétatávolságra elérhető, a belváros pedig autóval vagy busszal is percek alatt megközelíthető. Kényelem:A dupla garázs és a nagyméretű telek ritka kincs a környéken, biztosítva a család kényelmét és privát szféráját. Ár és ÜGYINTÉZÉS:Irányár: 109. 900. 000 FtVevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes! Segítünk a Hitelügyintézésben, CSOK Plusz és babaváró támogatások teljes körű lebonyolításában, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Tekintse meg az ingatlant, és győződjön meg a minőségről személyesen! Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838Referencia szám: hk-5176957-ml