Eladó új építésű, prémiumkategóriás ikerház Rábapatona csendes utcájában. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. Az egyik háznak már megvan a szerencsés tulajdonosa, a másik még eladósorban van, ne maradjon le róla! a két lakás között került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes életteret. Abban az esetben, ha saját ízlésének és elképzelésének megfelelően szeretné berendezni és befejezni, az emelt szintű fűtéskész ára 89 000 000 Ft. Lehetőség van továbbá kulcsrakész átadást kérni a kivitelezőtől, ha még az idén előszerződik rendkívül kedvező áron juthat hozzá, így 98 000 000 Ft-ba kerül, ami mindössze 750 000 Ft-os négyzetméter árat jelent. Ezek az árak tartalmazzák a teljes közművesítést és az ingatlanhoz tartozó telekhányadot is. A várható átadás emelt szintű fűtéskészen nyár eleje, kulcsrakészen nyár vége. A földszinti fürdőszobában egy zuhanyzó, mosdó és 60x115 cm-es paraméterekkel rendelkező törölközőszárítós radiátor kapott helyet. Az emeleti fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád egyaránt megtalálható, valamint mosdó és WC. Ezekről a vizes helyiségekről már elkészültek a látványtervek is. Kulcsrakész kivitelezés esetén a földszinti fürdőszoba padló burkolata:- Marazzi / Stream Beige 30x60 cmFalak burkolata:- Stream Ivory 20x50 cm-Stream Struttura Ivory 20x50 cmEmeleti fürdőszoba padló burkolata:-Baldocer / Eternal Taupe Nat. 60X60 cmFalak burkolata:- Eternal Cream 33, 3x100 cm- Eternal Section Taupe 33, 3x100 cm- Eternal Taupe 33, 3x100 cmTermészetesen ezektől a burkolatoktól el lehet térni, ha a leendő tulajdonosnak más elképzelései vannak. A fűtésről és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik. Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is kedvező, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet. Amennyiben szeretne előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, verhetetlen négyzetméter áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni! Építési telek beszámítása lehetséges! 2. Lakás:Földszinti összes nettó alapterület 115, 58 nm, ami a következőkből áll:-fedett autóbeálló 17, 50 nm-Fedett belépő 4, 55 nm-Szoba 14, 40 nm-Fürdő 4, 20 nm-WC 1, 40 nm-Lépcső 4, 50 nm-Nappali-étkező 37, 50 nm-Konyha 7, 87 nm-Fedett terasz 17, 78 nmEbből a lakótér hasznos alapterülete 75, 75 nm. Emelet nettó hasznos alapterülete 33 nm, elosztása a következő:-Közlekedő 4, 16 nm-Zuhanyzó 6, 56 nm-Szoba 12, 04 nm-Szoba 10, 24 nmA földszint és az emelet nettó alapterülete így 148, 58 nm, ebből a hasznos lakótér 109 nm. A lakáshoz tartozó telekhányad 459, 67 nm. Műszaki adatok:A teherhordó külső falak 30 cm vtg. Porotherm 30 n+f tégla falazóelembőlkészülnek szükség esetén pillérekkel kiegészítve. Födém, belmagasság:Az épület földszinti belmagassága mind a kettő lakásban 2, 65 m, az emeletibelmagasság 2, 83 m. A földszinti födém monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet kerülkialakításra. POROTHERM 10 n+f válaszfalelemből készülnek a belső válaszfalak. A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes lemez kerül lefektetésre. Hőszigetelés:A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cmvastagságban, mely 12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, azaljzatbeton oldalán. a lábazat 15 cm austrotherm expert hőszigetelést kap. Apadlás 15+15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákrafektetve. a nem járható lapostető 20 cm austrotherm at-n150 hőszigetelőlemezzel készülnek 2-7 cm vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. Afőfalak 15 cm vastag austrotherm at-h80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva. Nyílászárók:A legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek beépítésre. - A" kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil uw stabil keverékből- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel- maco alapbiztonsági vasalat- hibás működés gátló- résszellőző funkcióA műanyag ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:Ug=0, 67W/m2K (3 rétegű üvegezés)Uw=1, 1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)Hőátbocsátási tényezők meleg peremes 3 rétegű climaguard üvegezés esetén:Ug=0, 5 W/m2K (üvegezés)Uw=0, 82 W/m2K (teljes szerkezet)