Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. Főbb adatok:- Hasznos alapterület: 130 m- Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:- Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel- 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés- 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)- Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség- Ipari áram + H tarifa- Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)- Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet- Prémium ravak, wellis, grohe szaniterek- Energiatakarékos led világítás- Német prémium vinyl padló a lakóterekben- Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben- Leier kémény- Pakolható padlástérHelyiségek elosztása:- Előtér- Vendég WC- Fürdőszoba + külön zuhanyzó- Amerikai konyhás nappali étkező- 4 hálószoba- Gardrób- Kamra- Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott sykora prémium konyhabútor, felső kategóriás aeg háztartási gépekkel. a konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt. Külső terek- 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)- 16 m² nyitott terasz- 120 m² térkövezett felület- 2 db tolókapu- Parkolási lehetőség akár 5 autó számára- Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakAz ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias. Agnes@dh. HuReferencia szám: hz068833