Galgahévíz nyugodt, családi házas övezetében a+ energetikai besorolású, kiváló elosztású, nappali + 3 szobás újépítésű ikerházfél eladó! Főbb adatok:- Lakótér garázzsal együtt: 112, 8 m²- Terasz: 17 m²- Saját, körbekerített kert: kb. 505m²- Kulcsrakész átadás várhatóan 2026 augusztusAz épületek kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így a lakók számára nagyobb privát szféra és családi házas érzet biztosított. Helyiségek:- Nappali: 18, 4 m²- Étkező: 8, 4 m²- Konyha: 6, 5 m²- 3 külön nyíló szoba: 12, 3 m², 12, 3 m² és 12, 0 m²- Fürdőszoba: 4, 3 m²- Gardrób: 2, 6 m²- Háztartási helyiség/fürdő: 7, 5 m²- Közlekedő: 7, 4 m²- Előtér: 4, 8 m²- Garázs: 16, 3 m²- Terasz: 17 m²Műszaki tartalom:- Minőségi Ytong falazat + 15cm dryvit szigetelés- Fafödém szerkezet- Betoncserép fedés- 6 légkamrás, hőszigetelt műanyag nyílászárók- Rejtett redőnytokos redőnyök szúnyoghálóval- Elektromos redőny a teraszajtón- Immergras 28 extra kondenzációs fali kazán 45 literes használati melegvíz-tárolóval- Energiatakarékos padlófűtés- 1db hűtő-fűtő klíma- Computherm q7 vezeték nélküli termosztát- Teljes közműkiállás: víz, villany, csatorna, gáz- Lakásonként 3×16 a elektromos kapacitás (igény szerint bővíthető)Burkolatok:- Csempe és kerámia burkolatok választhatók bruttó 5. 500 Ft/m² értékhatárig- Fürdőszoba és zuhanyzó burkolása 2, 1 m magasságig- wc burkolása 1, 5 m magasságig- Konyhai falburkolat 0, 6 m magasságig (munkapult és felső szekrény között)Melegburkolatok:- Laminált padló választható bruttó 5. 000 Ft/m² értékhatárig- az ár tartalmazza az alátétet és a szegélyléceketSzaniterek:- Zuhanykabin: bruttó 70. 000 Ft- Fürdőszobai csaptelep: bruttó 15. 000 Ft/db- Kádtöltő csaptelep: bruttó 17. 000 Ft- Zuhany csaptelep: bruttó 18. 000 Ft- Fehér kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 25. 000 Ft- Fürdőkád tartószerkezettel: bruttó 55. 000 Ft- Beépített wc: bruttó 70. 000 FtBeltéri ajtók:- Terv szerinti méretű beltéri ajtók- 5 db ajtó (3 szoba + 2 vizes helyiség)- Bruttó 70. 000 Ft/db értékben választhatókKörnyezet:Csendes, zöldövezeti környezetben, rendezett családi házas övezetben található. Óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest pedig könnyen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek nyugodt környezetben. Irányár: 85. 000. 000. -FtHivatkozási szám: 2518342. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi. HuGÖDÖLLŐ ingatlanközpont - www. Godolloi. Hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!