Ipari ingatlan kiemelkedő adottságokkal eladó? Gksz-3 besorolású fejlesztési területELADÓ újépítésű ipari csarnok / logisztikai központ BICSKÉN! Bicskén, az M1 autópálya 39-es lehajtójánál egy újépítésű ipari csarnok/logisztikai központ. Kiváló logisztikai adottságok, forgalmas főút menti elhelyezkedés, fejlett infrastruktúra. Telekterület: 11. 000 m² | Beépített terület: 6. 000 m² (ebből 3. 000 m² emeleti)Teljes közmű: víz, szennyvíz, villany, földgáz, ipari áram (3×160a bővíthető)Főbb jellemzők:Padló teherbírás: 5 t/m2Belmagasság: földszint 4, 3 m, emelet 3, 6 mKamiondokkoló: 3, 1×3, 1 m | Szintbeni rakodókapu: 4×4 mAszfaltozott kamionforduló és kb. 30 tehergépjármű parkolóhely3 átrakási pont a födémenTargoncás és gyalogos átjárás biztosított a szintek közöttMár kialakított helyiségek:Földszint:Recepció tűzjelző központtal (~20 m2)Iroda (~11 m2)Elektromos fogadó helyiség (~12 m2)Gépészeti helyiség (~6 m2)Emelet:Öltöző (~9 m2)Teakonyha (~13 m2)Vizesblokk (~8 m2)A tűzvédelmi előírások figyelembevételével mindkét szinten 200 m2 iroda került leválasztásra, míg a fennmaradó 1. 100? 1. 200 m² terület raktározásra alkalmas. Bővítési lehetőségek és beépíthetőség:A telek további 3. 000 m²-rel bővíthető, így két szintes kialakítással akár plusz 6. 000 m² beépíthető! Maximális beépítettség: 50%Maximális épületmagasság: 10 mMinimális zöldfelület: 20%Szabadon álló beépítés lehetségesAz ingatlan egyben bérbe is vehető, így akár befektetők, akár saját célra keres ingatlant, ez a lehetőség sokoldalúan hasznosítható.