Eladó telephely műhellyel és irodákkal a Balatonfűzfői Ipari Parkban3423 m2-es ipari ingatlan bővíthető épülettel, kamionos bejutássalErdei környezetben, mégis kiváló közlekedéssel elérhető telephely BalatonfűzfőnEladó telephely, műhely és iroda a Balatonfűzfői Ipari ParkbanBalatonfűzfő ipari parkjában kínálunk megvételre egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant, amely ideális választás lehet új telephely kialakításához, meglévő vállalkozás bővítéséhez, raktározási, műhely- vagy logisztikai célokra. Az ingatlan külön helyrajzi számon nyilvántartott, kivett ipartelep, magántulajdonban van. A 3423 m2-es terület zárt, kamerával és riasztórendszerrel ellátott, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető. A telephely külön értéke, hogy nyugodt, erdei környezetben található, miközben az ipari park infrastruktúrája és a fő közlekedési útvonalak közelsége kiváló működési feltételeket biztosít. Az ingatlan rövid bemutatásaA telephelyen egy emeletes épület található, amelynek alsó szintjén műhelyek, tárolók, fedett munkaterületek és szociális helyiségek kaptak helyet. A felső szinten irodák, tárgyaló, pihenőhelyiségek, konyha és mosdók állnak rendelkezésre. Az épület jelenlegi kialakítása azonnali használatot tesz lehetővé, ugyanakkor a terület 40%-os beépíthetősége további bővítési lehetőséget is kínál. A szabad, rendezett udvari terület gépek, alapanyagok vagy készletek tárolására is alkalmas. Fő paraméterekTelek területe: 3423 m2Ingatlan típusa: kivett ipartelepElhelyezkedés: Balatonfűzfői Ipari ParkTulajdoni forma: magántulajdonBeépíthetőség: 40%Megközelítés: végig műúton, motoros kapun keresztülBiztonság: kamera- és riasztórendszerUdvar: zárt, kamionnal is járható területAlsó szintMűhely: kb. 300 m2, 40 x 7, 5 méteres alapterülettelSzerkezet: tégla és betonFedett tárolószín: kb. 150 m2, fémszerkezettelFedett előtér és tároló: kb. 120 m2, fémszerkezettelFűtés: radiátoros központi fűtés vegyestüzelésű és olajkazánnalSzociális helyiségek: öltöző, mosdó, mini konyhaTovábbi helyiségek: különálló kisebb műhely, galériás tárolóElőny: nagy belmagasság, jól használható műhelytérFelső szintTerület: kb. 150 m2Szerkezet: fémváz és 10 cm-es szendvicspanelHelyiségek: iroda, tárgyaló, pihenőszobák, konyha, mosdókHasznosítási lehetőség: lakórész vagy munkásszállás kialakítása is megoldhatóMegközelítés: akár külön bejárattal is leválaszthatóFűtés: inverteres hűtő-fűtő klímákkal biztosíthatóKülső gang: félig körbejárható, akár pihenőterasz is kialakíthatóLokáció és környezetA telephely a Balatonfűzfői Ipari Parkban található, ahol több ismert vállalkozás gyártó- és logisztikai egysége működik. Az ipari parkba történő bejutás rendszámfelismerő rendszerrel történik, ami rendezett, ellenőrzött környezetet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése üzleti szempontból kifejezetten kedvező: az M7-es autópálya és a 8-as főút 10? 15 Percen belül elérhető, így a telephely Veszprém, Székesfehérvár, a Balaton térsége és Budapest irányából is jól megközelíthető. Az erdei környezet ritka adottság ipari ingatlan esetében: a telephely egyszerre kínál nyugodt, természetközeli munkakörnyezetet és ipari parki infrastruktúrát. Kinek ideális az ingatlan? Ajánlott választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek működőképes, azonnal használható telephelyet keresnek műhellyel, irodával és tárolási lehetőséggel. Különösen alkalmas lehet:gyártó vagy szerelő tevékenységet végző cégeknek, logisztikai vagy raktározási célra, építőipari, gépészeti vagy karbantartó vállalkozásoknak, anyag- és géptárolást igénylő vállalkozásoknak, olyan cégeknek, amelyek irodát, műhelyt és munkavállalói pihenő- vagy lakórészt egy helyen szeretnének kialakítani. A bővíthetőség és a 40%-os beépíthetőség hosszabb távon is értékes tartalékot jelent, így az ingatlan nemcsak jelenlegi működésre, hanem jövőbeni fejlesztésre is alkalmas. Megbízható háttérrelA kínált telephely az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságosabb, átláthatóbb és szakmailag kontrollált ügyintézést biztosít az érdeklődők számára. Amennyiben jól megközelíthető, zárt, műhellyel, irodával és bővítési lehetőséggel rendelkező ipari ingatlant keres Balatonfűzfőn, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a telephelyet. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal.