Csongrád-Csanád megye, Szeged külterületén, 75 825 nm-es ingatlan hosszú távra kiadó. A telek 1km-es utcafronttal, vízzel és villannyal rendelkezik. Megközelítése jó minőségű autóútról megoldott. Az ipari ingatlanná átminősítés utolsó fázisában van. 12, 5M építménymagasságig 60%-a beépíthető. Az m5, m43 autópálya és az e75 európai út vonzáskörzetében található. Ez egyedi adottságként kiemelendő, hiszen az e75 autópálya, mely összesen 5639 km hosszú, Norvégiától indul, majd áthalad olyan országokon, mint Finnország, Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország, Szerbia, Észak-Makedónia, és egészen Görögországig tart. Mindemellett könnyedén elérhető 20-30 perces távolságra van Szeged, Makó, Hódmezővásárhely, és az m5 1, 5-2 órányira autópályán Budapest. A tulajdonos rendkívül korrekt módon tőkeerős kezdő vállalkozásokat hajlandó oly módon piaci előnyhöz juttatni, hogy a kaución felül bérleti díjat csak attól az időponttól kéri, ha az ide tervezett építmény már használatbavételi engedélyt kapott. Tehát egyedül álló módon, az építkezés idejére nem tart igényt a bérleti díjra. Az ingatlan egyelőre nem eladó, de a bérlő a későbbiekben megvásárolhatja az ingatlant, mely igény szerint a bérleti szerződésbe foglalandó. Amennyiben velünk egyetemben Ön is meglátta benne a kihagyhatatlan gazdasági lehetőséget, további kérdéseivel, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését. Ajánlom szállítmányozó, raktározó cégek figyelmébe páratlanul ideális földrajzi elhelyezkedése és mérete miatt. Csongrád-Csanád county, on the outskirts of Szeged, 75, 825 sqm property for long-term rent. The site has a 1km street front, there is water and electricity on the plot. Its approach is solved from a high-quality highway. It is in the final stages of conversion into industrial property. Up to 12. 5M building heights, 60% can be installed. It is located in the vicinity of the m5, m43 motorway and the e75 European road. This is a unique condition, as the e75 motorway, which is a total length of 5639 km, starts from Norway and then passes through countries such as Finland, Poland, Czech Republic, Slovakia, Hungary, Serbia, northern Macedonia and goes all the way to Greece. Besides, it is easily accessible 20-30 minutes away from Szeged, Makó, Hódmezővásárhely, and the m5 Budapest 1. 5-2 Hours by motorway. The owner is extremely fairly willing to give capital-strength start-ups a market advantage by asking for rent in addition to the deposit only from the date on which the proposed construction has already been approved for use. So, alone, he does not claim the rent for the duration of the construction. The property is not for sale at the moment, but the tenant can purchase the property later, which must be included in the rental agreement on demand. If you have seen the unmissable economic opportunity in it, I look forward to your application for further questions and viewing. I recommend it to shipping and storage companies due to its uniquely ideal geographical location and size. Mitrocsák László +3630 456 0113Referencia szám: m209886