Ipari ingatlan sarok TELKEN! RAKTÁR-BEMUTATÓ TEREM-IRODA! SZÁMOS felhasználási lehetőségre alkalmas ingatlan HERCEGHALMON! Eladó egy kivételes adottságú raktár, iroda és bemutatóterem Pest megye nyugati részén, Herceghalmon, mindössze 26 km-re Budapesttől. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése, közvetlen kapcsolata az M1-es autópályával és az 1-es úttal ideális megoldást nyújt vállalkozások számára, akár logisztikai központként, akár gyártó, bemutató vagy kereskedelmi célra. Kamionnal is könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők:Telek mérete: 900 nm, két utcára nyitott saroktelek. Parkolási lehetőségek: az ingatlan előtt, a telken belül. Felépítmények az ingatlanon:Téglaépület (121 nm)Fűtés: elektromos mennyezeti panelek. Tető: Lindab lemezzel fedett. Tökéletes kisebb raktárként vagy műhelyként. Ideális irodai, adminisztratív vagy bemutatótermi funkcióra. Zárt, biztonságos parkolási lehetőség vagy tárolás céljára. Lakóövezeti ingatlan, amely jelenleg iroda és bemutatóteremként funkcionál. Osztatlan közös tulajdon bejegyzett ügyvédi használati megosztással. Közműcsatlakozás elszámolási méréssel biztosított. Önálló ingatlanná minősítése és közművek leválasztása lehetséges. Elhelyezkedés és megközelíthetőség:Az ingatlan Herceghalom frekventált részén található, a kiváló közlekedési kapcsolatok révén gyorsan és könnyen elérhető. Az M1-es autópálya csomópontja mindössze néhány percre található, amely közvetlen hozzáférést biztosít Budapest, Győr és Bécs irányába. Infrastruktúra:Tömegközlekedés: az ingatlan könnyen elérhető autóbusszal is, a közeli megállók révén. Közelben elérhető szolgáltatások: Bevásárlási lehetőségek, éttermek, benzinkutak és egyéb üzletek mindössze néhány percre találhatók. Biztonság: a telek kerítéssel körülvett, zárható, és további biztonsági rendszerek telepítése is lehetséges. Felhasználási lehetőségek:Raktár és logisztikai központBemutatóterem és irodaGyártó vagy kereskedelmi tevékenységInnovatív startup bázisSzakmai műhely vagy műszaki szervizExtra lehetőségek:Az ingatlanon a meglévő épületek mellett bővítési lehetőség is kínálkozik, így további építmények vagy funkciók kialakítása is megoldható. Az ingatlan adottságai miatt pályázati vagy befektetési célokra is kiváló. Ez az ingatlan minden szempontból ideális választás vállalkozása számára! Kérjen további információt és időpontot a megtekintésre még ma!