Eladó otthonos családi ház Pusztaszabolcson, 1117 m² es telekkel, kíváló elrendezéssel! Pusztaszabolcs egyik csendes, teljesen aszfaltozott, rendezett utcájában eladó egy masszív, B30-as téglából épült, 1978-ban felhúzott, egy ütemben épített, folyamatosan karbantartott családi ház. A ház körbejárható, délkeleti tájolású, nagy ablakfelületekkel, sok természetes fénnyel. Az ingatlan főbb műszaki jellemzőiSzerkezet és állapot:Falazat: b30 tégla + 12 cm hungarocell szigetelés + vakolatÉpítés éve: 1978Tető: cseréptető, jó állapotbanKémény: kiváló állapotúA ház penész és beázásmentesÉpítési engedélyek: rendben, dokumentálvaAz ingatlan tehermentesNyílászárók:Modern műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakokMinden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltKözművek:Minden közmű elérhető: víz, gáz, villany, csatornaNincs fúrt kútPince: kb. 10 m², szárazKerti csap a kertben3 fázisú áramFűtés és gépészet:Gázkazán és vegyes tüzelésűParkolás:Fedett kocsibeállóNyitott kocsibeállóTöbb autó számára ideális parkolási lehetőség biztosított a telken belül. Kert és melléképület:1117 m² kert1 almafa, 1 birsalmafaMelléképület:egyik fele fedett, másik nyitottkerti szerszámok, tűzifa, kerékpárok tárolására tökéletesTágas előkertA ház körbejárható, jól szellőzőTelek és beépíthetőség Lf2 övezetAz ingatlan Lf2 falusias lakóövezetbe tartozik, amely kiemelten kedvező fejlesztési lehetőségeket biztosít:Beépíthetőség: 30%Megengedett építménymagasság: 7, 5 mOldalhatáron álló beépítés (O)Zöldfelület minimum: 40%Min. Telekszélesség: 16 mMin. Telekméret: 600 m2Iskolák:József Attila Általános Iskola kb. 400mSzabolcs Vezér Gimnázium, Szakközépiskola kb. 400m(gyalogosan 5 percen belül)Orvosi rendelő kb. 800mEgészségügyi ellátás:Háziorvosi rendelő, gyógyszertár, védőnői szolgálat a településenKönnyű megközelíthetőség, rövid távolságokKözlekedés:Buszmegálló: 200 méteren belülPusztaszabolcs vasútállomás: kb. 800mBudapest, Pécs, SzékesfehérvárAz utca 5 éve új aszfaltburkolatot kapott, kiváló állapotúKörnyezet előnyei:Csendes, barátságos utcaA közelben nincs nagyfeszültségű vezeték, ipari üzem, vonat, szemétégető, szennyvíztelep vagy forgalmas főútTiszta levegő, kisvárosias, biztonságos hangulatTulajdoni és birtoklási információk:Tulajdonosok száma: 2 főIngatlan tehermentesBirtokba adás:minimum 3 hónap, legkésőbb 6 hónapon belülKinek ajánlom? CsaládoknakAkik jó szerkezetű, megbízható házat keresnekKerttel rendelkezőknek, növénykedvelőknekVállalkozóknakFejlesztőknek / bővítésben gondolkodóknakOlyanoknak, akik csendes, kulturált környezetet keresnek jó közlekedésselÉrdeklődés esetén kérem keressenek telefonon.