Eladásra kínálunk Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy 2 538 m²-es, beépíthető, belterületi telket. Az új helyi építési szabályzat (hész) alapján már beépíthető, a korábbi TAK-jelölés kivezetésre került. Az utcában csatornarendszer kerül kiépítésre a szennyvíz elvezetésére. Beépítési mód: oldalhatárosBeépíthetőség: 20%Maximális építménymagasság: 4, 5 méterZöldfelület minimum: 40%Építhető lakófunkció: családi ház, ikerházÉpítési övezet: Lke2Talajviszony: építésre alkalmas, enyhe lejtésselTelekhatáron: víz, villanyKözeli közműfejlesztés: csatorna kiépítése folyamatbanKörnyezeti és életminőségi előnyök:Csendes, nyugodt, madárcsicsergős környezet, minimális forgalom. Zöldövezet, új építésű házak, igényes lakókörnyezet. A környék folyamatosan fejlődik, több új ház és közműfejlesztés is zajlik. Kiváló levegőminőség, kellemes panoráma. Kiváló közlekedés: m7, M6 autópálya percek alatt elérhető. Buszmegálló és főbb szolgáltatások 10 perc távolságban. A telek mérete miatt akár kétlakásos családi ház vagy ikerház is építhető. A terület Érd egyik értéknövekedési zónájában fekszik. Az infrastruktúra (csatorna, útfejlesztés) folyamatosan javul, így a telek értéke várhatóan nő. Telek jellemzői:Méret: 2 538 m2Beépítés: 20%, oldalhatárosJogi státusz: belterületi, beépíthetőTulajdon: 1/1, tehermentesMegközelítés: kavicsos utcaForma: nyeles telek a bejárat egy keskeny, hosszabb részről nyílik, így az építési terület távol esik az utcafronttól, teljes privát magánszférát biztosít. Fekvés: enyhén lejtős, szép kilátással a völgyreKözművek: víz, áram telekhatáron. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.