Eladó telek Érd, Ford utca, kertes mezőgazdasági övezet (Mk)Érd egyik kedvelt részén, a Ford utcában kínálok megvételre egy kertes mezőgazdasági besorolású telket. A környék részben beépített, családi házak és nyaralók találhatók a közelben, így a természetközeli környezet mellett egy élő, fejlődő övezetben helyezkedik el. A telek jelenleg művelés alatt áll, nincs körbekerítve. Az ingatlan megközelítése földúton történik, amely jól járható állapotú. Az utcában villamos energia elérhető, azonban egyéb közmű (víz, csatorna, gáz) jelenleg nincs kiépítve. A közelben található az M6-os autópálya, amely gyors közlekedést biztosít, ugyanakkor a telek nyugodt, csendes, a forgalom zaja nem hallható. A környéken magasfeszültségű vezeték nem található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát. Az ingatlan kertes mezőgazdasági (Mk) övezetbe tartozik, amely elsősorban kert-, szőlő- és gyümölcsgazdálkodásra, valamint pihenésre alkalmas. Az Mk-1 övezeti előírások alapján:Egy gazdasági épület helyezhető el (présház, tároló), ideiglenes tartózkodásra alkalmas módonA maximális beépíthetőség 3%, de legfeljebb 60 m2Az épület legfeljebb 3, 5 m homlokzatmagasságú lehetSzabadonálló beépítési mód alkalmazhatóMinimum 1500 m² telekméret szükséges a beépíthetőséghezElőkert: minimum 8 m, oldalkert: minimum 3 mTerepszint alatt legfeljebb 60 m²-es építmény (pl. Pince) létesíthetőFontos korlátozások:Új lakóépület nem építhetőÁllattartásra szolgáló épület nem létesíthetőA tulajdoni lap alapján:Az ingatlan művelési ága: szántóTerülete: 3535 m2Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hátrányos bejegyzést nem tartalmazKiknek ajánlott? Ez a telek elsősorban azok számára ideális, akik:hétvégi kertet vagy nyugodt pihenőhelyet keresnek a város közelébenszőlőtermesztésben, gyümölcsös kialakításában vagy hobbi gazdálkodásban gondolkodnakhosszabb távú, értékálló befektetést keresnek fejlődő környékenszeretnének egy saját kis menedéket kialakítani, távol a városi zajtól, de mégis jó megközelíthetőséggelolyan ingatlant keresnek, ahol egy kisebb présház vagy gazdasági épület kialakíthatóAz ingatlan adottságai miatt lakóházas beépítésre nem alkalmas, viszont kiváló lehetőség mindazoknak, akik természetközeli életmódot vagy alternatív hasznosítást keresnek. Amennyiben egy jól megközelíthető, csendes, mégis fejlődő környezetben lévő telket keres, ez az ingatlan megfelelő választás lehet. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.