Építési telek eladó Érd csendes, jól megközelíthető részén! Megvételre kínálunk Érd kedvelt, beépült környezetében egy kiváló adottságokkal rendelkező, rendezett állapotú fejlesztési telket, amely számos intézményi, szolgáltató, kereskedelmi vagy szállás jellegű beruházás számára kínál kiemelkedő lehetőséget. A telek gondozott, fejlesztésre alkalmas, a környezet rendezett, jól megközelíthető, és többféle hasznosítási lehetőséget kínál a hatályos építési előírások alapján. Az ingatlan besorolási övezete: Vi-5 intézményi vegyes terület. Az övezet legfontosabb beépítési paraméterei:Legkisebb kialakítható telekterület: 600 m? Beépítési mód: szabadon állóLegnagyobb beépítettség: 50%Legkisebb zöldfelületi arány: 30%Legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 7, 5 mAz övezetben többek között az alábbi rendeltetések helyezhetők el:irodaszolgálati lakás (a beépíthetőség legfeljebb 50%-áig)tulajdonosi lakás (a beépíthetőség legfeljebb 50%-áig)egészségügyi intézményszociális intézményhitéleti létesítményigazgatási épületóvoda, bölcsődenevelési és oktatási intézménykulturális létesítményközösségi szórakoztató funkciókereskedelmi egységszolgáltató tevékenységvendéglátó egységszállás jellegű rendeltetésdiákszállásmunkásszállássportlétesítményközösségi közlekedést kiszolgáló építményparkolóházAz utca jól járható, a környék rendezett és nagyrészt beépített. A telek közvetlen közelében óvoda található, a környezet nyugodt, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor a város főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők. A közelben nem található jelentős ipari vagy egyéb zajterhelő létesítmény, ezért a terület különösen alkalmas oktatási, egészségügyi, szociális, szolgáltató vagy szállás jellegű fejlesztések számára. Fontos információ, hogy az ingatlant a hatályos szabályozási terv alapján elővásárlási jog terheli, ezért a vásárlás előtt ennek részletes megismerése javasolt. Főbb jellemzők:Vi-5 intézményi vegyes övezet50% maximális beépíthetőség30% minimális zöldfelületSzabadon álló beépítés7, 5 m maximális homlokzatmagasságSzámos intézményi, szolgáltató és kereskedelmi funkció elhelyezhetőRendezett, beépült környezetÓvoda közvetlen közelbenKiváló fejlesztési potenciálElővásárlási joggal érintett ingatlanKiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Érd folyamatosan fejlődő részén, ahol az övezeti besorolás rendkívül széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára.