Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy új építésű, extra jó minőségben épített 175 m2-es családi ház egy 908 m2-es önálló telken. Földszintes, kertkapcsolatos bruttó: 227 m2-es, (nettó: 175 m2) családi ház épül (tervbeadás megtörtént, jogerős építési engedéllyel rendelkezik ) 2025 év végi átadással. A felépülő házzal 99%-ban megegyező már felépült Fenyves-parkvárosban, a feltöltött fotók nagy részén az szerepel, illetve a kivitelező-tulajdonos a környező utcákban felépült házai szintén. Helyiségek: 3 db hálószoba (12. 2 m², 12. 1 m², 12. 1 m²) + nappali-konyha-étkező (50. 5 m²) + 2 fürdő (10. 2 m², és 4. 8 m²) + gardrob (7 m2) + garázs (36 m2) +mosókonyha-kazánház (9. 5m² ) + gardrob (7 m2), + közlekedő+gardrob (16. 7m²)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (29. 3 m², ebből fedett kb 20 m2)A ház kiemelkedően magas műszaki (előzetes energetikai besorolása aa+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára. A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:Szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30nf, válaszfal Leier 10 nf, e- gerendás betonfödém. Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület). Gépi vakolat, gépi esztrich beton. - Belső burkolatok 12 000. -/m² áron választható- wpc homlokzati díszként, kapukon. - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000. -/Db értékben (8db)- Külső-belső travertin mészkő párkányok- Udvari, utcai térburkolat : Viastein: mokka- Szaniterek, csaptelepek 1 500 000. - Értékben (lista szerint). - Motoros garázskapu. - Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon wpc borítás. - Videós kaputelefon- Kertben durva tereprendezés. - 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős dsc riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)- Stiebel Eltron hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)- StiebelEltron központi hővisszanyerős szellőztető- vízlágyító- 4 db fancoil klíma (1 db a nappaliban 3 db hálókban- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (mb kandalló, Lucy 14 tűztérrel) 2oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményrekötve. - Rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű low-e üveggel, Argon gázzal töltve. 4. 00 M és egy 3. 20M széles emelő? Toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók. - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- atöbbi kézi működtetésű- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, és nyitható szúnyoghálók, ablakokon fix, kívülrőlszerelt.)- Központi porszívó (hawk 600Az ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes), a tulajdonosnak építőipari vállalkozása van több mint 20 éve, a környéken is él, végig (napi szinten) fényképekkel is dokumentált kivitelezés! Igény szerint, és külön elszámolás alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon látható medence, szaletli, kerti lounge készítését a kivitelező vállalja. Ütemezett fizetési lehetőség. Az új Fenyves-parkvárosi iskola, óvoda és uszoda kb. 1, 5 km, a Bem téri Interspar és bevásárló központ (Posta, Frei cafe, lottózó, Dm, OTP stb.) Valamint buszmegálló 1 km távolságra. Fenyves-parkváros egy csendes, biztonságos és családbarát környék, amely ideális választás a nyugodt életre vágyók számára. Gépkocsival az m0, m1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!