58 000 M² | csarnokok | bővíthető | azonnal HASZNÁLHATÓNyírturán, Nyíregyházától 8–10 percre, közvetlenül a főút mellett, eladó egy egyben értékesített, közel 58 000 m²-es, teljes egészében bekerített, tehermentes ipari telephely, felépítményekkel és kiváló infrastruktúrával. Ez az ingatlan nem ígéret, hanem működő rendszer: jelenleg is alkalmas gyártásra, hűtőháznak, raktározásra, logisztikára, és azonnal továbbfejleszthető. AMI miatt ez KIEMELKEDŐ:- Főút menti elhelyezkedés, körforgalomnál- M3 autópálya 5 km, Nyíregyháza érintése nélkül- Kamionnal kiváló megközelítés, városon nem kell áthaladni- 60 tonnás hídmérleg közös használatban- Aszfaltozott, betonozott belső úthálózat, kamionfordulóval- Gip-15 besorolás – ipari, logisztikai, zavaró tevékenység is végezhető- 30% beépíthetőség, 6 m építménymagasság- Magánszemély tulajdonos, per- és tehermentes és ÁFA-MENTES! TERÜLET felépítése – egyben ELADÓ- Összes terület: kb. 58 000 M²- Beépített rész (12 517 m²):- 621 m²-es egy légterű hűtőház/üzemcsarnok- 463 m²-es ipari csarnok, nagy teljesítményű villamos hálózattal- Irodák, szociális blokkok, raktárakHéjazat cserélve, belső terek korszerűsítveBeépítetlen, fejleszthető területek:- 4 048 m² közvetlen főút mellett- 38 523 m² összefüggő ipari területHátulról második megközelítés önkormányzati útról:- Kivett út: 2 360 m²Részben magántulajdonBetonozott, nagy teherbírásúKÖZMŰVEK, TECHNIKA- Ipari áram – 3 fázis, 3×80 a – 3×200 A-re bővíthető- Víz – fúrt kútról, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel- Teljes kamionos infrastruktúra adottKIKNEK IDEÁLIS? - Hűtőháznak- Logisztikai központ- Gyártó- vagy feldolgozó üzem- Raktárbázis- Multinacionális beszállító- Akkumulátorgyárhoz kapcsolódó tevékenység- Befektetés hosszú távú értéknövekedésselEz nem egy üres telek, és nem egy kompromisszumos csarnok. Ez egy komplex ipari bázis, ahol azonnal lehet dolgozni, és közben tovább lehet növekedni. Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Ez a méret, elhelyezkedés és besorolás ritkán kerül piacra.