Cím: Otthonos nyugalom Rézmálon: Erkélyes, felújított lakás exkluzív környezetbenBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rézmálon, a Felvinci út felső szakaszán kínálunk megvételre egy 52 m²-es, két szobás, kiváló állapotú lakást, egy 4 m²-es eréllyel. Ez az ingatlan egy valódi érték a piacon, mely a lokáció, a minőség és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálja egy aktív városlakó számára. Az ingatlan legfontosabb jellemzői:Teljes körű felújítás:Néhány éve az ingatlan átfogó felújításon esett át. Megújult a fűtési rendszer (korszerű cirkó gázkazán), a burkolatok, a nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók beépítésre kerültek. a lakás műszakilag rendben van, és azonnal költözhető. Praktikus elrendezés:Jól élhető terek jellemzik: világos nappali, melyből az erkély nyílik; egy külön nyíló hálószoba beépített szekrénnyel; modern, gépesített, bárpultos konyha; valamint egy kisebb tárolóhelyiség. Az ablakos, zuhanyzós fürdőszoba padlófűtéssel, törölközőszárítós radiátorral és klímával felszerelt. Erkély és kilátás:A 4 m²-es, keleti tájolású erkély különleges értéket képvisel. Télen részpanoráma nyílik a Parlament irányába, nyáron pedig a dús lombkoronák biztosítanak árnyékot és privát szférát, egyúttal csökkentve a városi zajokat. Kiváló lokáció és élhetőség:Rézmál csendes, zöld környezete kínálja a budai életérzést, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van. a Széll Kálmán tér és a Mammut Bevásárlóközpont mindössze 15 perc sétával elérhető. a tömegközlekedés (busz, villamos) percek alatt hozzáférhető, így a Budai kényelem párosul a belvárosi gyorsasággal. Kávézók, éttermek, orvosi rendelők, kórház, iskolák és egyetemek a közelben mind megtalálhatók. Társasházról: a mindössze 12 lakásos, szigetelt társasház rendezett, jó állapotú és pénzügyileg stabil. a házban nincs lift. a közös költség mindössze 18 000 Ft, mely a vízfogyasztást és a gondozott, közös kert fenntartását is tartalmazza. a lakáshoz egy kb. 5 M²-es, zárható tároló is tartozik. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a II. kerület zöldövezetében keresnek magas életminőséget és kiváló elérhetőséget, egy megbízható és felújított otthon személyében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon. Dh. Hu/elado-ingatlan/lakas-haz