360° Panoráma és Technológiai Luxus: 240 m²-es Penthouse a VII. kerületben. Eladásra kínálunk Budapest egyik legkarakteresebb, belső kétszintes, tetőteraszos ingatlanát. Ez a 2011-ben, ráépítéssel létrehozott loft-penthouse egy 1932-es építésű, art deco stílusú, liftes társasház legfelső szintjeit foglalja el. a lakás nettó lakóterülete 203 m², a teraszokkal együtt azonban 240 m²-es élettérrel rendelkezik. 1. Lokáció és ÉPÜLET* Középső-Erzsébetváros: Dinamikus, frekventált környék, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. * Art Deco Örökség: Vogel Jenő által tervezett, klinkertégla homlokzatú, kovácsoltvas elemekkel díszített, patinás épület. * Tájolás: Délnyugati fekvésének köszönhetően a lakás minden napszakban fényárban úszik. 3. Térstruktúra és HELYISÉGEKA lakás három szinten keresztül kínál jól szeparált funkcionális tereket:ALSÓ szint (Központi élettér):* 62 m²-es Nappali-étkező-konyha: közel 6 méteres belmagasság, hatalmas üvegfelületekkel. * Master Bedroom: Szülői háló saját gardróbbal és privát fürdőszobával. * 3 Kényelmes méretű hálószoba* Vendég/Gyerek szárny: 2 külön hálószoba és egy további fürdőszoba. * Kültér: 2 db délnyugati erkély (8 m²), közvetlen kapcsolattal a nappalihoz és a hálókhoz. FELSŐ szint (Galéria és Wellness):* Olvasógaléria: Nyitott, ipari jellegű vasszerkezetes lépcsőn elérhető közösségi tér. * További hálószoba: Ideális dolgozónak vagy vendégszobának. * Wellness Fürdő: Tágas vizesblokk beépített szaunával. * Műterem/Gardróbszoba: Rugalmasan alakítható tároló vagy hobbihelyiség. * Gépészeti helyiség. TETŐTERASZ SZINT:* 30 m²-es Privát Rooftop: Kizárólag a lakásból megközelíthető tetőterasz 360 fokos körpanorámával. a budapesti háztetők látványa egyedülálló, párizsi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. 2. Műszaki paraméterek Kompromisszummentes felszereltségAz ingatlan gépészete és kivitelezése a prémium kategóriát képvisel:* Hűtés-fűtés: Hőszivattyús rendszer falhűtéssel a maximális komfortért. * Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium profilok, minden ablakon elektromos árnyékolókkal. * Levegő és tisztaság: Beépített levegőcserélő rendszer és központi porszívó hálózat. * Burkolatok: Válogatott minőségű anyagok, Technistone konyhai munkalapok és egyedi tervezésű bútorzat. * Extrák: Fatüzelésű kandalló a nappaliban és beépített szauna az emeleti fürdőben. Ez az ingatlan ritka példája a technológiai tudatosságnak és az építészeti nagyvonalúságnak. Amennyiben egyedi, értékálló és gépészetileg kifogástalan otthont keres, várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon. Dh. Hu/elado-ingatlan/lakas-haz