**Befektetői lehetőség: 1, 1 M Ft/nm ár alatt a tisztviselőtelepi egyetemi negyedben! ****KERESI a következő PROJEKTJÉT? **Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep közvetlen szomszédságában eladó egy 90 m²-es, 3 szobás, **felújítandó** tégla lakás. Az ingatlan legnagyobb vonzereje az ára és a lokációjában rejlő bérbeadási potenciál. MIÉRT érdemes ezt a lakást VÁLASZTANIA? **Kiemelkedő ár-érték arány:** a környék átlagáraihoz képest rendkívül kedvező négyzetméterár, ami jelentős profitot hagy a felújítás utáni értékesítésnél vagy kiadásnál. **Befektetői fókusz:** Az ingatlan teljes körű felújítást igényel – ez lehetőséget ad az alaprajz újragondolására (akár több különnyíló szoba kialakítására) a maximális bérleti díj elérése érdekében. **Egyetemi közelség:** Sétatávolságra található a Közszolgálati Egyetem (nke), a Semmelweis (sote) és az Óbudai Egyetem több kara is. a diákok részéről állandó a kereslet a környéken. **MŰSZAKI adatok és ÁLLAPOT:*** 90 m², tégla építésű társasház. * Jelenleg 3 szobás elosztás. * Az ingatlan felújítandó állapotú (műszaki és esztétikai modernizálást igényel). **PIACI KILÁTÁSOK:**A környék dinamikusan fejlődik, az újépítésű projektek és az egyetemi kampuszok bővülése folyamatosan emeli a terület presztízsét. Ez a lakás nem csak a bérleti díjban, hanem a középtávú értéknövekedésben is komoly potenciált hordoz. **Összegezve:** Ha nem álomotthont keres, hanem egy jó megtérülésű üzleti lehetőséget, ahol a számok beszélnek, ezt a lakást látnia kell. **Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is. **Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon. Dh. Hu/elado-ingatlan/lakas-haz