Egyedülálló lehetőség a XIX. kerület kertvárosi részén szerkezetkész családi ház saját igényekre szabható KIALAKÍTÁSSAL! Budapest XIX. kerületének csendes, rendezett, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy 527 m²-es telken elhelyezkedő, emeletes, 230 m²-es szerkezetkész családi házat, amely kivételes lehetőséget biztosít azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy akár vállalkozásuk új bázisát. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a befejezés még az új tulajdonosra vár, így a belső kialakítás, az anyagválasztás és a műszaki tartalom teljes mértékben az egyéni igényekhez igazítható. Nem kell kompromisszumot kötni mások ízlésével itt minden részlet az Ön elképzelései szerint valósulhat meg. Pinceszint 89. 6 M² a garázzsal, földszint 79. 7 M², tetőtér 61 m². a kert alatt mégegy 85 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, hobbitérnek vagy akár vállalkozási célú raktározásra is. Az épület tetőszerkezete jó állapotú, cserépfedéssel ellátott. a garázs az alagsorban kapott helyet, emellett a telken belül további gépkocsibeállási lehetőség is rendelkezésre áll. Az elektromos kapu kényelmes és biztonságos használatot biztosít. a telek kialakítása különösen előnyös: a kert az épület mögött helyezkedik el, így valódi intimitást, nyugalmat és a városi zajoktól védett környezetet kínál. a csendes szomszédság és az átmenő forgalomtól mentes utca tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét. a kertben egy 29 m²-es fedett melléképület található kemencével, amely kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári konyhaként vagy akár egy hangulatos közösségi tér kialakítására. Közlekedés és infrastruktúra:Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Néhány perc sétával elérhető több buszjárat, valamint a 42-es és 52-es villamos, így a tömegközlekedés gyors és kényelmes. Autóval könnyedén megközelíthető az Üllői út, a Határ út, az m5 autópálya, valamint Budapest belvárosa és az agglomeráció fontosabb csomópontjai is. Kinek ajánljuk? Családoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Azoknak, akik értékelik a kertvárosi nyugalmat, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés. Vállalkozóknak, akik a jelentős méretű pince és tárolókapacitás miatt üzleti célra is hasznosítható ingatlant keresnek. Befektetőknek, akik egy kiváló adottságú, továbbfejleszthető ingatlanban látnak lehetőséget. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, így a birtokba adás és az adásvétel folyamata gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. Banksemleges hiteltanácsadással állok rendelkezésére. Az ingatlan megtekintése rugalmasan megoldható. További információért vagy időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz035752