Budapesttől alig több mint egy órányira, Pest és Bács-Kiskun megye határán, 22, 4 hektáros egykori élménybirtok eladó! Nagykőröstől mindössze 10 km-re, Kocsér községéhez közel eladó egy két helyrajzi számon fekvő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely komplex hasznosítási lehetőségeket kínál! ________________________________________1. Helyrajzi szám – kivett tanya (2. 913 M²)• Megközelítés: szilárd burkolatú útról (4601-es számú útról lekanyarodva)• Lakóépület: 57 m²-es vályogház, jelenleg is lakott• Bejárat: kb. 35 M²-es fedett előteraszról• Helyiségek:o 2 szobao konyhao fürdőszoba (WC-vel)o téglából hozzáépített tárolóhelyiség (akár szobaként is használható)• Fűtés: gáztartályos központi fűtés + fatüzelésű kályha, radiátoros hőleadással• Melegvíz: 80 literes villanybojler• Vízellátás: fúrt kútról – ivó- és használati víz• Villamos hálózat: 2x10A, éjszakai árammal, bővíthető• Közösségi vendéglátásra alkalmas részek:o Különálló, kb. 60 M²-es fedett terasz – ideális étkezésekhez, eseményekhezo Házi kerti zuhanyo Különálló női és férfi mosdóko Hangulatos lakókocsi• Gazdasági épületek:o garázs (1 autó + 1 fűnyírótraktor részére)o istállók, ólak, takarmánytároló – kb. 150 Állat tartására is alkalmas• Körbekerített terület, közvetlen átjárással a másik helyrajzi számhoz________________________________________2. Helyrajzi szám – szántó, erdő, kivett tanya (22, 1273 ha)• Művelési ág szerinti megosztás:o Szántó: 12, 1313 hao Erdő: 9, 9 ha – tarvágásra éretto Kivett tanya: 960 m²• Lakóépület: 57 m²-es vályogház, szerkezetileg jó állapotban• Helyiségek: 2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba (WC-vel), kamra• Melegvíz: villanybojler• Vízellátás: fúrt kútról• Fűtés: kialakítása az új tulajdonos feladata________________________________________Múlt és lehetőség – újra életet lehelhetsz beleEz a birtok egykor élettel teli közösségi tér volt, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálták itt a természet közelségét és az élményeket. Mára a tulajdonos élethelyzete és egészségi állapota nem teszi lehetővé a további működtetést, ezért vált eladóvá ez a korábban virágzó birtok. A jövő a Te kezedben van. Varázsolj! Lehelj bele újra életet! Hasznosíthatóság:A terület kiváló lehetőséget kínál mezőgazdasági, turisztikai, rekreációs vagy rendezvénycélú hasznosításra. a meglévő épületek megfelelő kiindulási alapot nyújtanak a birtok újjáélesztéséhez. Lehetőségek:- Élménytanya- Táboroztatás, közösségi programok- Lovarda- Önellátó gazdálkodás (állattenyésztés, növénytermesztés, kertészkedés)- Erdő- és földhasznosítás, tarvágás, mezőgazdasági bevételi forrás- Rendezvényszervezés (esküvők, csapatépítők, szabadtéri események)- Erdei iskola, terápiás központ, természetközeli élet________________________________________A terület elsősorban egyben eladó, de igény esetén külön-külön is megvásárolható. Nézd meg az ingatlanról készült videót is:https://youtu.be/jiwQyiIcf-EIrányár: 83. 000. 000 FtNézzük meg együtt, és legyen ez a te új otthonod és JÖVŐD! ________________________________________Kissné Pálfi ErzsébetKiss Ingatlaniroda+36 70/386-3440________________________________________Igény szerint az alábbi ügyek elintézésében is segítek neked:- Ingatlanértékesítés- Ingatlanértékbecslés- Hiteligénylés- CSOK +- Falusi CSOK- Babaváró- Biztosítás- Energetikai tanúsítvány- Birtokba adás- Adásvételi szerződés#budapest #eladóház #eladótanya #eladóbirtok #élménybirtok #kert #udvar #gazdaság #kissingatlaniroda #kissingatlan #ingatlanvideó #ingatlanos #ingatlanpiac #pestmegye #ingatlanértékesítés #ingatlanértékesítő #értékbecslés #értékbecslő #gazdálkodás #farm #újotthon #otthon #ingatlanközvetítő #ingatlanközvetítés #BudapestKözelében #Nagykőrös #Kocsér #PestMegye #BácsKiskunMegye #Alföld #tanyaélet #tanyasiélet #szántó #erdő #állattartás #tábor #táborozás #lovarda #rendezvényszervezés #természetközeli #turisztikai #álombirtok #birtokálom