Eladó telek Piliscsaba SZÍVÉBENEladó Piliscsaba központjához közel egy 2371 m²-es, összközművesíthető, belterületi fejlesztési terület Ingatlan alapadatai: Helyszín: Piliscsaba, központi-északi rész (10-es út és vasút között). Telekméret: 2371 m². Besorolás: Vt-5 (Településközponti vegyes terület) kivett beépítetlen terület. Ár: 28 000 000 Ft. Miért ez a legjobb befektetés a környéken? Az ingatlan Vt-5-ös besorolása aranyat ér: ellentétben a korlátozott lakóövezetekkel, itt a Helyi Építési Szabályzat sokkal rugalmasabb kihasználást tesz lehetővé. a telek mérete (közel 2400 m²) pedig ritkaság a belterületi magban, így akár több önálló egység is kialakítható rajta. Hasznosítási lehetőségek:1. Társasház vagy sorház építése: a vegyes besorolás és a telekméret ideális lakásszám-növelésre. 2. Üzleti központ / Szolgáltatóház: Kiváló elhelyezkedés irodák, orvosi rendelők vagy kereskedelmi egységek számára. 3. Telekmegosztás: a terület adottságai alapján alkalmas lehet megosztásra, így több különálló építési telek hozható létre. 4. Családi birtok: Akár 2-3 főépület is elhelyezhető rajta, így többgenerációs családi rezidenciának is tökéletes. Környezet és adottságok: Közlekedés: Kiváló kapcsolat a 10-es úttal és a vasúttal (KÖu és KÖk övezetek szomszédsága), ideális ingázóknak. Közművek: a közműhálózat az utcában elérhető, a telek teljeskörűen közművesíthető. Különleges adottság: a telken átfutó vízfolyás/árok természetközeli hangulatot ad, és lehetőséget nyújt egyedi tájépítészeti megoldásokra a kerttervezés során. Fontos tudnivalók: Az ingatlan nyilvántartott régészeti lelőhelyen fekszik, így a földmunkák szakfelügyelet mellett végezhetők ez garantálja a terület történelmi értékét. a terület alsó részén vízrendezési sáv található, ami az építési helyet a telek északi részére fókuszálja. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Referencia szám: tk094659