Páratlan üzleti lehetőséget kínálunk Önnek! Ne hagyja ki! Ha befektet, a Sztaravodai úton, a Skanzen felé a dugóban lévők nem csak elhaladnak majd az üzlete előtt, hanem vissza is fordulnak, hogy felkeressék, de akár hazafelé menet is megállhatnak! Dinamikusan fejlődő útszakasz mentén, - 2026-ban megépült járda, pár héten belül épülő gyalogosátkelőhely közvetlen szomszédságában, az újonnan elkészült Fürj utca mellett, ahol egy bölcsőde és óvoda épült 2025-ben és amely összekötötte a Vasvári Pál utca és a Sztaravodai úti lakosokat - eladóvá vált egy mindösszesen 215 m² nagyságú korábban kereskedelmi használatú épület, amelyen belül az emeleten egy irodai, lakó, vagy egyéb önálló rendeltetési egységként is működtethető 88 m² nagyságú világos, barátságos tetőtéri szint is kialakításra került. a közelben van már tüzéptelep, pékség, állateledeles bolt, így azokhoz kapcsolódóan szerelvénybolt, festékbolt, gazdabolt, élelmiszerbolt is hiányzik a környéken, amely kiszolgálhatná nem csak a környéken azaz Izbégen és a Szarvashegyen lakókat, hanem az arra járó turistákat is. a patak partján lévő 357 m² nagyságú telekrészen, több gépjárműnek vagy tehergépkocsinak jelenleg is biztosított a fedett és nem fedett parkolás, azonban a kerítés megnyitásával további parkolóhelyek is kialakíthatóak, illetve kényelmesebbé tehető a megállás. a bejárattól balra lévő 63 m² nagyságú raktár/üzlettér 4 méteres belmagassága sokféle funkciót, lehetőséget hordoz magában, melyhez a tulajdonos a korábbi üzlethez tartozó eszközök egy részét, bútorokat külön megegyezés alapján átadja. a bejárattal szemből nyíló üzlettér 61 m² nagyságú, amelyből egy 7 m² és egy 12 m² nagyságú iroda, műhely valamint egy vizesblokk (férfi, női wc és zuhanyzó) nyílik. a tetőtéri szint külső lépcsőről közelíthető meg a patak part felé eső teraszról. Jelenleg egy 66, 5 m² nagyságú összefüggő térben egy konyha került kialakításra és egy 10 m² nagyságú helyiség, valamint egy kiváló állapotú fürdőszoba, de lehetőség van további egy szoba leválasztására, illetve belső lépcső építésére a földszinti raktár felé, hiszen egy ajtó épült be a belső légtér irányában. Világos, csendes, különálló rendeltetési egység alkalmas iroda, vagy egy kellemes otthonként való használatra akár bérletként való kiadással. De ha még ez nem lenne elég, az épület energiaellátását napelemek, a hűtés-fűtés és melegvíz szolgáltatást Panasonic hőszivattyú, az internetet 1 mbips internetes csatlakozás, vagyonvédelmet kül- és beltéri kamerarendszer adatrögzítéssel rendelkező vezeték nélküli riasztó rendszer, a reklámot pedig programozható fényújság is segíti, így az üzlet fenntarthatósága és energiatakarékos működtetése nem lehet kényes kérdés. a tulajdonos komoly vevő esetén előszerződést kötve, egy éves bérleti szerződéssel is segítené a teljes adásvételi összeg kifizetését a leendő tulajdonosnak. Lehet ennek az ajánlatnak ellenállni? Hívjon bizalommal és segítünk megvalósítani az üzlettel kapcsolatos elképzelését! Referencia szám: hz045138