Tata egyik kiemelkedően kedvelt, nyugodt és exkluzív részén eladó egy minden részletében átgondolt családi ház! Prémium műszaki tartalommal rendelkező, önfenntartásra optimalizált eladó ház, amely méretében, kialakításában és felszereltségében is ritkaságnak számít a jelenlegi ingatlanpiacon. Az 1032 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő ingatlan összesen 334 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely egy rendkívül jól kihasználható szuterénszint, földszint, emelet, valamint tágas fedett teraszból áll, melyhez külön garázs és igényesen kialakított kertkapcsolat is társul. Az eladó családi ház masszív, 38-as téglafalazattal épült, a tető cseréppel fedett, állapotát tekintve pedig folyamatosan karbantartott, illetve 2026-ban jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át. Az eladó családi ház energetikai és gépészeti rendszere kimagasló színvonalat képvisel, hiszen egy 14, 4 kW-os napelemes rendszer szolgálja az energiaellátást akkumulátoros háttértárolással és szigetüzemű működési lehetőséggel, amely az esti időszak energiaigényét is képes biztosítani. A modern rendszernek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező a méretéhez képest. Az otthon fűtéséről új gázkazán, hőszivattyú gondoskodik, melyhez új puffertartály tartozik. A földszinten padlófűtés biztosítja a komfortérzetet, míg az emeleten radiátoros hőleadás került kialakításra. Az elektromos hálózat 3x25 amper, háromfázisú rendszer is kiépítésre került. Az eladó családi ház energetikai tanúsítványa ezt méltó képen tükrözi, hisz a+++, mely a legjobb minősítés! Az eladó családi ház belső elrendezése kiválóan alkalmas akár nagycsaládosok számára is, ugyanakkor azoknak is ideális választás lehet, akik a tágas élettereket, a privát szférát és a magas szintű kényelmet keresik. A földszinten egy elegáns "Master bedroom" került kialakításra, saját gardróbkapcsolattal és fürdőszobával, emellett további egy szoba is helyet kapott ezen a szinten. a hatalmas nappali és étkező rendkívül világos, közvetlen kapcsolatban áll a 28 nm-es fedett terasszal, amely kiváló helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek. a földszinten továbbá különálló konyha, kamra, előtér, mosókonyha és mellékhelyiség is megtalálható. Az emeleti szint négy külön nyíló szobából, gardróbból, tárolóból, valamint egy központi közösségi térből áll, amely nappaliként vagy pihenőtérként is tökéletesen funkcionál. Az emeleti nyílászárók nemrég teljes körű cserén estek át, modern, háromrétegű műanyag Velux nyílászárók kerültek beépítésre, dupla árnyékolási rendszerrel. A szuterénszint különlegessége, hogy nem csupán tárolási funkciót lát el, hanem teljes értékű wellness- és közösségi térként is használható. Itt kapott helyet egy konditerem, szauna, zuhanyzó, közösségi helyiség, háztartási rész, gépészeti helyiség, valamint egy külön konyha is. Az eladó családi ház nyílászárói kiemelkedő minőséget képviselnek. a földszinten prémium fa nyílászárók kerültek beépítésre háromrétegű üvegezéssel, amelyek elektromos alumínium redőnnyel felszereltek, távirányításos vezérléssel. Az ingatlan teljes biztonsági rendszerrel rendelkezik: kamerarendszer, központba kötött riasztó, valamint modern tűz- és füstérzékelő rendszer biztosítja az itt élők nyugalmát, külön áramellátással támogatva. A kert kialakítása szintén prémium szintet képvisel. a parkosított udvarban játszótér, veteményes, sziklakert, halastó, valamint számos termő gyümölcsfa és bokor található, többek között málna, ribizli, eper, körte és szeder. a pihenést kültéri jakuzzi és igényesen kialakított lounge rész szolgálja. a kertben összesen 200 nm műfű került telepítésre, amely tovább növeli az udvar esztétikai és használati értékét. Az eladó családi házhoz tartozik egy 56 nm-es, két nagyobb autó befogadására alkalmas garázs ami fűtött, amely mellett további 32 nm-es tárolóhelyiség is kialakításra került. a garázs előtt fedett beálló biztosít további parkolási lehetőséget, emellett a ház előtti és belső udvari részek teljes egészében térkövezettek, így több autó számára is kényelmes parkolás biztosított. Az elektromos kapu tovább növeli a kényelmet és a biztonságot. Ez az eladó családi ház nem csupán méretében és műszaki tartalmában emelkedik ki a kínálatból, hanem elhelyezkedésében és ár-érték arányában is kivételes lehetőséget képvisel Tata ingatlanpiacán. a 250 millió forintos irányár figyelembe véve a lokációt, az állapotot, a prémium műszaki felszereltséget, valamint az ingatlan által nyújtott életszínvonalat, kifejezetten versenyképesnek tekinthető a kategóriájában. Bátran ajánlom minden kedves érdeklődőnek ezt a minőségi családi házat ahová csak beköltözni kell! Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 Éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!