Tatabánya egyik fejlődő és nagy potenciállal rendelkező városi zónájában kínálunk megvételre egy 2. 813 Nm-es, belterületi, „kivett beépítetlen terület” besorolású ingatlant, amely adottságainál fogva kivételes lehetőséget teremt egy magas színvonalú, komplex ingatlanfejlesztési projekt megvalósítására. Az eladó telek elhelyezkedése kifejezetten jó, Budapest mindössze 60 kilométeres távolsága, valamint az M1-es autópálya közvetlen elérhetősége biztosítja a gyors és zavartalan kapcsolatot nemcsak a fővárossal, hanem az egész országgal, amely egyértelműen növeli a terület hosszú távú értékállóságát és befektetési vonzerejét. Az eladó telektől mindössze néhány perc sétára, körülbelül 300 méterre található a Gyémánt Fürdő. Az eladó telek a vt-12 jelű településközponti vegyes övezetbe tartozik, amely a városi léptékű, intenzív és sokfunkciós beépítés egyik legkedvezőbb szabályozási környezetét biztosítja, lehetővé téve, hogy a beruházó ne egyetlen funkcióban gondolkodjon, hanem egy tudatosan felépített, piacképes és hosszú távon is fenntartható projektet hozzon létre. Az 50 százalékos beépíthetőség és a 12, 5 méteres megengedett épületmagasság ideális feltételeket biztosít több szintes, gazdaságosan kialakítható épületek megvalósításához, miközben a jellemzően minimum 20–30 százalékos zöldfelületi arány lehetőséget teremt egy modern, élhető és esztétikailag is magas színvonalú környezet kialakítására, amely a mai piaci elvárások egyik kulcseleme. A közműellátottság szintén kedvező, hiszen a víz-, villany- és csatornahálózat közvetlenül a telek előtt elérhető, ami jelentősen leegyszerűsíti és felgyorsítja a kivitelezés előkészítését, valamint számottevő költségelőnyt jelent a beruházó számára. A szabályozási környezet különösen nagy értéke, hogy a területen egyaránt megvalósítható lakófejlesztés, prémium társasház vagy lakópark, ugyanakkor irodai, kereskedelmi és szolgáltató funkciók, valamint szállás jellegű beruházások – például apartmanház vagy boutique jellegű szálláshely – is kialakíthatók, de akár egészségügyi, oktatási, rekreációs vagy közösségi célú fejlesztésekben is gondolkodhat a beruházó. Ez a sokoldalúság lehetővé teszi, hogy a projekt pontosan a piaci igényekhez és a befektetői stratégiához igazodjon, miközben minimalizálja a kockázatot és maximalizálja a hozamot. Az eladó telek paraméterei és elhelyezkedése alapján reálisan alkalmas egy körülbelül 60 lakásos társasházi projekt megvalósítására, amely a fürdő közelsége, a kiváló infrastruktúra és a könnyű megközelíthetőség révén kiemelkedően vonzó lehet mind a végfelhasználók, mind a befektetési céllal vásárlók számára. a lokáció különösen kedvez a magas minőségű, kiadásra optimalizált lakások, apartmanok vagy vegyes funkciójú fejlesztések számára, ahol a lakó- és szolgáltató egységek harmonikusan egészítik ki egymást. A beruházás előkészítettsége egyedülálló előnyt jelent a piacon, hiszen az ingatlan már rendelkezik fúrási jegyzőkönyvvel és talajmechanikai vizsgálattal, amelyek jelentős mértékben csökkentik a fejlesztési kockázatokat és lehetővé teszik a tervezési folyamat azonnali megkezdését. a szükséges dokumentáció az érdeklődő befektetők számára rendelkezésre áll, így a projekt nem csupán koncepció szintjén értelmezhető, hanem rövid időn belül konkrét fejlesztéssé alakítható. Ez az ingatlan egy ritka lehetőség a piacon, amely nem pusztán egy fejlesztési telek, hanem egy olyan stabil alap, amelyre egy valóban magas színvonalú, értékálló és kimagasló megtérülést biztosító projekt építhető fel Tatabánya egyik ígéretes környezetében. Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 Éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!