Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn a TemplomvölgybenEladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el. Méretek: Nettó:149 / Bruttó: 160 m2Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:Nappali és közösségi terek:- Amerikai konyhás nappali és étkező:Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal. - Konyha és kamra:A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik. - Előszoba és vendégblokk:A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég wc, valamint egy külön gépészeti helyiség található. - Hálózónák és privát helyiségek:- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13, 2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba. - További szobák: Három külön bejáratú szoba (13, 5 m², 13, 34 m² és egy 9, 86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának. - Családi fürdő: a szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva. Melléképületek és tárolás:- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek. - Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított. Műszaki összegzés:- a+++ Energetikai tanusítvány- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés. - Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető). - Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító. - Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer. - Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. a használati melegvizet villanybojler biztosítja. - Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba). - Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat. - Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés. Kert és környezet:A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. a kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata. Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít. További kérdés esetén állok rendelkezésére.