Eladásra kínálunk Nagykovácsi egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő részén egy új építésű, prémium kategóriás villát. ***LOKÁCIÓ és KÖRNYEZET:Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, kiemelkedő presztízsű környezetben található. a lokáció infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, magánrendelők és sportpályák érhetők el, az Amerikai Nemzetközi Iskola jelenléte pedig tovább növeli a környék értékét. a II. kerület központja autóval 20 perc alatt megközelíthető, a tömegközlekedést pedig a Hűvösvölggyel közvetlen kapcsolatot biztosító 63-as busz szolgálja ki. ***ÉLETTÉR és KERTKAPCSOLAT:A 723 m²-es telken elhelyezkedő, 211 m? Alapterületű Villa Calla a funkcionalitást és a tágas tereket helyezi előtérbe. Az épület 7 szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít, lehetőséget adva szeparált dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is. a privát szféra garantált: a vételár részét képezi a kerítés, valamint a teljesen füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott kert. a pihenést az előkészített medence opció teheti teljessé. ***MŰSZAKI tartalom és energiahatékonyság:Az épület a jövőállóság jegyében, magas műszaki színvonalon készül:Falazat: 30 cm-es Porotherm X-therm dryfix tégla + 15 cm grafitos szigetelés a kiváló hőmegtartásért. Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott Hofstädter Woodstyle fa-alumínium ablakok. Gépészet: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, okosotthon előkészítéssel. Tető: Minőségi Tondach Planoton cserép vagy választható korcolt fémlemez fedés. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. ***BEFEJEZÉS és rugalmasság:A Villa Calla egyik legnagyobb előnye, hogy a belső tér még formálható. a burkolatok, szaniterek és belső színek kiválasztásával az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja környezetét. a vételár magában foglalja a gépesített konyhát is. a befejezést a tervező-tulajdonos végzi, referenciával igazolt generálkivitelezői szakértelemmel. Ideális választás azoknak, akik a budai agglomeráció nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a luxus minőségről és a modern technológia nyújtotta kényelemről. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre! Referencia szám: m321359-ml