Eladó egy kitűnő adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított lakás a Széna téren, a Mammut bevásárlóközponttal szemben. Ideális választás lakásnak, irodának vagy orvosi rendelőnek egyaránt. **Elhelyezkedés és környék:**Az ingatlan az i. kerület egyik legkeresettebb részén, a Széna téren található, közvetlenül a Mammut bevásárlóközponttal szemben. Csupán néhány lépésnyire az m2 metró Széll Kálmán téri állomásától és a 4-6-os villamos megállójától, így a közlekedés rendkívül könnyű és kényelmes. **Az ingatlan részletei:**- Terület: 91 m²- Szobák száma: 4, ideális nagyobb családnak, vagy nagyobb térigényű vállalkozásoknak- Elrendezés: előszoba, tágas étkező vagy váróterem, 4 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba + külön wc, két külön wc, valamint külön mosdó a rendelő vagy iroda funkciók támogatására- Külön vizes helyiségek, rendelőként való használatra is felkészítve- Külön beállítási lehetőség a szobákban, mosdóval és vizes kiállással**Felújítás és felszereltség:**A lakás nemrég teljes körűen fel lett újítva:- Komplett gépészet (villany, víz, csatorna) cseréje- Új ablakok, beltéri és bejárati ajtók- Modern burkolatok, szaniterek, tartozékok- Új, gépesített konyhabútor- Kondenzációs gázkazán a hatékony fűtésért és meleg vízért- Minden szobában külön légkondicionáló- Beépített riasztórendszer és biztonsági rendszer a nyugalomért- Nagy fényáramlás, utcai nézetű szobákból nyíló tágas kilátás Széna térre**Előnyök:**- Nagyobb méret és tágas terek ideális családoknak vagy irodának- Kiváló napfényes kilátás, csendes, zöld környezet- Jó állapotú, rendezett társasház, hívólift a könnyű közlekedésért- Közvetlen környezetben minden fontos szolgáltatás: bevásárlás, oktatás, sport, egészségügy, szórakozás- Kényelmes közlekedés: 1 perc a villamos, 2 perc a metró Széll Kálmán tér felé**Az ingatlan jelenleg nincs használatban, azonnal költözhető vagy kiadható! **Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Keressen bizalommal a hét bármely napján. For sale is a superbly equipped, fully renovated apartment located at Széna tér, opposite the Mammut shopping center. It is an ideal choice as a residence, office, or medical clinic. **Location and Neighborhood:**The property is situated in one of the most sought-after areas of District i, at Széna tér, directly across from the Mammut shopping mall. Just a few steps from the Széll Kálmán tér metro station (m2 line) and the tram line 4-6 stop, making transportation extremely easy and convenient. **Property Details:**- Area: 91 m²- Number of rooms: 4, suitable for a larger family or businesses with greater space requirements- Layout: entrance hall, spacious dining area or waiting room, 4 rooms, kitchen, pantry, bathroom + separate wc, two separate WCs, and an additional washroom to support office or clinic functions- Separate wet rooms, prepared for use as a medical or office space- Separate settings within the rooms, with washbasin and plumbing connections**Renovation and Equipment:**The apartment has recently undergone a comprehensive renovation:- Complete overhaul of electrical, water, and drainage systems- New windows, interior and exterior doors- Modern flooring, sanitary ware, and fixtures- New, fitted kitchen with appliances- Condensing gas boiler for efficient heating and hot water- Air conditioning units in each room- Built-in alarm and security system for peace of mind- Bright, spacious rooms with street views and large windows overlooking Széna tér**Advantages:**- Larger size and spacious rooms ideal for families or offices- Excellent sunlight, quiet green surroundings- Well-maintained building with a lift for easy access- All essential services in the immediate vicinity: shopping, education, sports, healthcare, entertainment- Comfortable transportation: 1 minute to tram, 2 minutes to Széll Kálmán tér metro station**The property is currently unused and can be moved into or rented out immediately! **Don’t miss this excellent opportunity! Contact us anytime during the week with confidence. Referencia szám: lk013249