Tökéletes nyugalom és harmónia egy pici zsákfaluban a Pilis ÖLELÉSÉBEN. A túlpörgő világ ellensúlyozására nyugalomra, csendre és a természet közelségére vágyik? Válassza Kesztölc festői szépségét és kezdjen új fejezetet életében! Ez a magával ragadó, több mint 2000 nm-es birtokon található, 2002-ben épült háromszintes ház, mely 6 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, tökéletes megoldást nyújt egy harmonikus élethez, mely közelsége révén mégis beilleszthető a modern élet ritmusába. Ideális hely nagycsaládosoknak, akár két generáció együttélésére, befektetőknek, egészségügyi-spirituális központnak vagy kereskedelmi szálláshelyként való hasznosításra. A ház csendes zsákfaluban található, a kül- és belterület határán, a kék túra útvonal közelében, Budapesttől mindössze 35 km-re és Esztergomtól 13 km-re. Stílusában az egykori német tulajdonos igényességét tükrözi, magas minőségű megoldásokkal: padlófűtés, hangulatos cserépkályhák, szauna, nagy terasz és egy száraz téglaboltozatos borospince (klubszoba). Műszaki jellemzők:- Központi fűtés (padlófűtés földszinten, radiátorok az emeleten)- Vaillant gázkazán tartályos rendszerrel (kb. 5 Hónapnyi készlet)- 12 cm-es homlokzati szigetelés- 2 cserépkályha a hangulatos és praktikus fűtésért- Az igények szerint könnyen alakítható szobákEz az ingatlan ötvözi a kényelmet, a minőséget és a lehetőségeket – tökéletes otthon vagy akár vendéglátóhely kialakítására. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Kesztölc varázslatos környezetében! a falutól pár km-re a hegy gyomrában található Klastrompuszta a híres Pálos-rendi emlékekkel népszerű kirándulóhely. a környéken rengeteg kellemes túra célpont van, barlangok, magaslatok és több irányba induló túraútvonalak. a házból kilépve a postás úton könnyedén az erdőbe és a hegygerincre juthatunk. A környék ellátottsága kiváló, a faluban cba, gyógyszertár található, 15 perces autóúton belül pedig tesco, aldi, lidl és egyéb üzletek elérhetők. Tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján. ***************************************************************************************PERFECT peace and harmony in a small village surrounded by the Pilis HILLS. Are you seeking tranquility, silence, and closeness to nature to counterbalance the hectic world? Choose the picturesque beauty of Kesztölc and start a new chapter in your life! This captivating, over 2000 sqm estate features a three-story house built in 2002, with 6 bedrooms and 3 bathrooms. It offers an ideal solution for a harmonious living environment that, thanks to its proximity, can seamlessly fit into the rhythm of modern life. It is an ideal location for large families, even multi-generational living, investors, health and spiritual centers, or as a commercial accommodation. The house is situated in a quiet village at the edge of both rural and urban areas, near the Blue Trail route, just 35 km from Budapest and 13 km from Esztergom. Its style reflects the meticulousness of the former German owner, with high-quality features such as underfloor heating, cozy tiled stoves, a sauna, a large terrace, and a dry brick-vaulted wine cellar (clubroom). Technical specifications:- Central heating (underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs)- Vaillant gas boiler system with tank (approximately 5 months supply)- 12 cm exterior wall insulation- Two tiled stoves for cozy and practical heating- Rooms easily adaptable to your needsThis property combines comfort, quality, and possibilities – perfect as a home or even for establishing a guesthouse. Don’t miss this exceptional opportunity in the enchanting surroundings of Kesztölc! a few kilometers from the village, in the foothills of the mountain, is Klastrompuszta, a popular excursion spot with the famous Pauline Monastery relics. The area offers numerous pleasant hiking destinations, caves, high points, and trails leading in multiple directions. Exiting the house onto the Postás Road, you can easily reach the forest and the mountain ridge. The area is well-equipped, with a cba store and pharmacy in the village, and tesco, aldi, lidl, and other shops within a 15-minute drive. Schedule a personal viewing of this unique property—feel free to contact us any day of the week. Referencia szám: hz066617