XI. kerület, Alíz utca – 41 m²-es újszerű lakás hatalmas terasszalLokáció és épületBudapest XI. kerületében, a közkedvelt Budai Bolero lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást. Az épület újszerű, folyamatosan karbantartott, kamerarendszerrel felszerelt és zárt, parkosított közösséggel rendelkezik. a lokáció kiemelkedő: az Újbuda Center 2 perc séta, a közlekedési csomópontok (m4 metró, 1-es villamos) pedig gyors elérést biztosítanak a belvároshoz. Egyedi adottság: Kiemelkedő méretű privát teraszAz ingatlan legfőbb különlegessége a 14, 5 m²-es, tágas terasz, amely a lakás méretéhez képest rendkívüli plusz életteret biztosít. a terasz a hálószobából közvetlenül elérhető, csendes és jól benapozott, ideális helyszín a kikapcsolódáshoz. Belső kialakítás és funkcionalitásA lakás elrendezése a modern igényekre lett optimalizálva:Amerikai konyhás nappali és külön hálószoba, mindkettő természetes fénnyel. Beépített konyhabútor gépekkel, klímaberendezés és elektromos redőnyök. Újszerű műszaki állapot, minőségi burkolatokkal és modern, kádas fürdőszobával. Stratégiai előnyökRendkívül alacsony fenntartási költség: a közös költség mindössze 14. 000 Ft, ami a lakópark magas szintű üzemeltetését is tartalmazza. Parkolási opció: Az ingatlanhoz igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is vásárolható, külön árazással. Azonnali hasznosítás: Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így befektetésként várakozási idő nélkül termelhet hozamot. ÖsszegzésEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: az élhető elrendezés, a hatalmas terasz és a kiemelkedően alacsony rezsi kombinációja miatt ideális választás első lakásnak vagy stabil befektetésnek. Várom megtisztelő megkeresését a részletes műszaki adatok és a megtekintés kapcsán. Budapest, District 11 – 41 sqm Modern Apartment with Large TerraceLocation and BuildingFor sale: a 41 sqm apartment in excellent condition, located in the prestigious Budai Bolero residential park in Budapests District 11. The building is modern, well-maintained, and features a secure, landscaped environment with a camera system. The location is outstanding, with Újbuda Center just a 2-minute walk away and excellent transport links (Metro m4, Tram 1) to the city center. Unique Feature: Expansive Private TerraceThe highlight of this property is the 14. 5 Sqm spacious terrace, providing an extraordinary amount of outdoor living space relative to the apartments size. Directly accessible from the bedroom, the terrace is quiet and sunlit, offering a perfect spot for relaxation. Layout and FunctionalityThe interior is designed for modern convenience:Open-plan living and kitchen area plus a separate bedroom, both filled with natural light. Built-in kitchen with appliances, air conditioning, and electric shutters. Mint technical condition with high-quality finishes and a modern bathroom with a bathtub. Strategic AdvantagesExceptionally Low Utility Costs: The monthly maintenance fee is only 14, 000 huf, covering the professional upkeep of the residential park. Parking Options: Private surface or underground parking spaces are available for purchase separately. Immediate Availability: The property is debt-free and ready for immediate possession, making it a perfect turn-key solution for investors. SummaryThis apartment is a rare find within Budai Bolero: the combination of a functional layout, a large terrace, and very low running costs makes it an ideal choice for first-time buyers or serious investors. Please contact me for further technical details or to schedule a viewing. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: lk049257