II. kerület, Bimbó út – 38 m²-es Bauhaus otthon a Rózsadomb aljánLokáció és épületEladó egy 38 m²-es, 1 szobás lakás a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bimbó út elején. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, liftes Bauhaus stílusú társasház első emeletén található. Az épület az elmúlt 5 évben jelentős felújításokon esett át: a homlokzat és a tető megújult, a lépcsőház frissen festett. a ház különlegessége a belső teret díszítő eredeti Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot és presztízst kölcsönöz az ingatlannak. Egyedi adottság: Műszaki biztonság és Bauhaus eleganciaA társasház műszaki állapota kiemelkedő: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek teljes cseréje megtörtént, így az új tulajdonosnak hosszú távon nem kell váratlan közös költség emelkedéssel vagy műszaki hibákkal számolnia. a lakás a Bauhaus építészetre jellemző nagy ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül napfényes. Belső kialakítás és funkcionalitásA lakás elosztása praktikus és jól átgondolt:Tágas, világos szoba, amely elegáns és csendes életteret biztosít. Új műanyag nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel az energiahatékonyságért. Házközponti fűtés, melynek költségét a közös költség tartalmazza, így a rezsi kiszámítható. Az ingatlan közepes állapotú, így kiváló alapot nyújt egy értékteremtő, egyedi belsőépítészeti felújításhoz. Stratégiai előnyökKiemelt befektetési célpont: a Bauhaus jelleg és a Rózsadomb közvetlen közelsége miatt az ingatlan értékállósága garantált, felújítás után pedig prémium áron bérbe adható. Tökéletes infrastruktúra: a Széll Kálmán tér, a Margit körút, a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac sétatávolságra található. Kiváló közlekedés: a 4-6-os villamos és az m2-es metró gyors elérést biztosít a város bármely pontjához. ÖsszegzésEz az ingatlan racionális és egyben stílusos választás mindazoknak, akik a budai polgári életérzést keresik egy műszakilag is megújult, patinás épületben. Ideális első lakásnak vagy magas likviditású befektetésnek. Várom megtisztelő megkeresését a részletes műszaki adatok és a megtekintés kapcsán. Budapest, District 2 – 38 sqm Bauhaus-Style Studio on Bimbó útLocation and BuildingFor sale: a 38 sqm, 1-room apartment located at the prestigious beginning of Bimbó út, District 2. The property is situated on the 1st floor of a well-maintained Bauhaus residential building equipped with an elevator. The building has undergone significant renovations in the last 5 years: the facade and roof were renewed, and the staircase was repainted. a unique feature of the house is the original Margit Kovács ceramic artwork in the hall, adding a touch of exclusivity. Unique Feature: Technical Security and Bauhaus EleganceThe technical condition of the building is excellent: in 2025, the complete replacement of the main utility lines was finished. Thanks to the large windows characteristic of Bauhaus architecture, the apartment is exceptionally bright and sunlit. Layout and FunctionalityThe apartment offers a practical and well-thought-out layout:Spacious, bright room providing an elegant and quiet living space. New pvc windows with double-layer insulated glazing for energy efficiency. Central building heating (included in the common cost), ensuring predictable utility bills. The property is in medium condition, providing a perfect foundation for a value-creating interior renovation. Strategic AdvantagesPrime Investment Opportunity: Due to the Bauhaus character and its proximity to Rózsadomb, the property’s value is guaranteed, and after renovation, it can be rented at a premium. Perfect Infrastructure: Széll Kálmán tér, Margit körút, Mammut Mall, and the Fény Street Market are all within walking distance. Excellent Transport: Tram lines 4-6 and Metro m2 provide quick access to any part of the city. SummaryThis property is a rational and stylish choice for those seeking the classic Buda lifestyle in a technically renewed, historical building. Ideal as a first home or a high-liquidity investment. Please contact me for further technical details or to schedule a viewing. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: lk092927