Duplakomfort és optimális térkihasználás a VI. kerületi Szív utcábanEladó egy belsőépítész által újragondolt, belső kétszintes lakás a Westend és a Városliget közvetlen vonzáskörzetében. Az ingatlan egy klasszikus polgári épület földszintjén található, csendes, udvari elhelyezkedéssel a Podmaniczky utca közelében. Az ingatlan karakterisztikája:Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 32 m², azonban a kiemelkedő belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, kétszintes élettér került kialakításra, így a tényleges hasznos terület 60 m². Alsó szint: Amerikai konyhás nappali és az első fürdőszoba. Felső szint: Két külön nyíló hálószoba és a második fürdőszoba. A komfortot hűtő-fűtő klímaberendezés és infrapanelek biztosítják, a felső szinten a friss levegő ellátást egyedi szellőzőnyílások segítik. Miért stratégiai döntés ez a befektetés? Kihasználhatóság: Ritka adottság ebben a méretkategóriában a 3 szoba és a 2 teljes értékű fürdőszoba. Ez a struktúra ideális választás több bérlő (pl. Egyetemisták vagy külföldi szakemberek) közös, mégis szeparált együttéléséhez. Városi Logisztika: a Westend, a Nyugati pályaudvar és a Városliget közelsége garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést és a kiváló közlekedési kapcsolatokat. Kész állapot: Az igényes belsőépítészeti kialakítás és a modern bútorzat lehetővé teszi az azonnali hasznosítást további beruházás nélkül. Kinek ajánlom? Elsősorban olyan tudatos befektetőknek, akik a négyzetméter-ár helyett a kiadhatóságot és a funkcionális előnyöket nézik. Kiváló lehetőség azoknak, akik egy jól menedzselhető, több egységként is működtethető belvárosi bázist keresnek. A megfelelő döntés alapja a pontos információ. Ingatlanstratégaként segítek Önnek átlátni a lakás egyedi műszaki és elrendezési adottságait. Dual Comfort and Optimized Vertical Living in Szív Street, District VIA professionally redesigned, interior two-story apartment is available for sale near the Westend Shopping Center and City Park. Situated on the quiet ground floor of a classic residential building, the property offers a peaceful urban base close to Podmaniczky Street. Property Characteristics:While the registered floor area is 32 m², the exceptional ceiling height allowed for a full-value two-story layout, resulting in 60 m² of actual living space. Lower level: Open-plan kitchen/living area and the first bathroom. Upper level: Two separate bedrooms and the second bathroom. Climate control is provided by cooling-heating air conditioning and infrared panels. The upper level features specific ventilation outlets. Why is this investment a strategic decision? Utility: 3 rooms and 2 full bathrooms are rare in this category. This structure is ideal for roommates (e. G. , University students or international professionals) seeking shared yet private living spaces. Urban Logistics: Proximity to Westend, Nyugati Station, and City Park guarantees consistent rental demand and excellent transport links. Turnkey Condition: The sophisticated interior design and modern furnishings allow for immediate operation without further investment. Finding the right investment is a strategic decision that defines our financial stability in the long term. Referencia szám: lk067237