Kétszintes, exkluzív, minimalista családi fészek! Szombathelyen, Herényben, csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. a nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97, 63 nm, ehhez 51, 31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89, 82 nm, ehhez még 84, 14 nm tetőterasz tartozik. Autó tárolásra egy 31 nm-es fedett beálló gondoskodik. Alsó szint helyiségei:- előtér- nappali- 1 hálószoba- konyha-étkező- fürdő- wc- fedett terasz- tárolóEmeleti helyiségek: - 3 hálószoba- 1 gardróbszoba- fürdőszoba- hall- tetőteraszAz eredeti, földszint és tetőtér beépítéses épület 1987-ben épült, általános állapotáról elmondható, hogy tartószerkezeti szempontból további hasznosításra alkalmas. Vizesedés, beázás, fagykárok nyomai nem figyelhetők meg, hőtechnikai és esztétikai szempontból viszont felújítandó. Az építtetők szerették volna a meglévő épületet átalakítani, valamint bővíteni két építési ütemben. Az így keletkező bővítés két lakást foglal magába. a felújítás során az épület korszerű, modern megjelenést kap. Várhatóan a projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) 2023. Év végére várható. a meglévő nyeregtető teljes egészében elbontásra került, helyette egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült. a meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. a külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm n+f falazóblokk 20 cm utólagos eps hőszigeteléssel. Nyílászárók: a homlokzati ajtók és ablakok műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben. a fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés. 3 Db inverteres gree klíma is felszerelésre kerül. a fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 a) a rendszer teljesítménye. a konyhában a legmodernebb beépített konyhai gépek, okosan átgondolt és magas minőségben kivitelezett konyhabútorok találhatóak. Aki szeret a konyhában tevékenykedni, annak mindene meglesz ahhoz, hogy itt szívesen süssön-főzzön. Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni! Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni! További információkért és megtekintés miatt keressen bizalommal. VÉs ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! +3670/5447224Nárai MónikaIngatlanértékesítő+36-(70)544 7224narai. Monika@dh. Hu9700 Szombathely, Kiskar u. 1. Fsz. 2. +36-(94)-780-800Www. Dh. HuReferencia szám: hz065369