Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda kínálatában eladó a #173576 hivatkozási számú győrújbaráti családi ház. Eladó modern családi ház Győrújbarát újépítésű részén! Győrújbarát egyik legcsendesebb, újépítésű övezetében, egy forgalomtól elzárt zsákutcában épül ez a bruttó 171 m²-es, modern családi ház, amely 744 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan a+++ energetikai besorolású, nulla energiaigényű, így nemcsak a legmodernebb technológiákat vonultatja fel, hanem fenntartható és gazdaságos megoldást kínál hosszú távon. A letisztult, prémium minőségű kivitelezés mellett a tágas belső tér (360 cm belmagasság! ) És a nagy üvegfelületek biztosítják a természetes fényben úszó, elegáns otthont. A ház kialakítása három hálószobát és egy igazán tágas nappali-konyha-étkező egységet foglal magában, amely a modern családi élet minden igényét kiszolgálja. Műszaki Tartalom:Masszív és kiváló hőszigetelés: 30 cm vastag csiszolt tégla falazat 20 cm grafit homlokzati szigetelés 20 cm aljzat szigetelés 30 cm lapostető szigetelés Slate- Lite természetes kőburkolat homlokzati burkolásKorszerű szerkezeti megoldások: Leier kéregelemes betonfödém 3 rétegű, antracit színű melegperemes nyílászárók (0, 5 W/m²K üvegezéssel)Energiahatékony és környezettudatos fűtés-hűtés rendszer: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Helyiségenként hővisszanyerős szellőztetőberendezés Beépített napelemrendszer a teljes energiafüggetlenség érdekében (7kw)* rejtett redőny/zsaluzia előkészítés elektromos kiállással* klíma előkészítés- (hálószobák+nappali)* elektromos autótöltő előkészítés* H tarifaEmelt szintű fűtéskész ár: 165. 900. 000 FtVárható átadás: 2026. I. Negyedév(Nettó méret: 131 m²+ 22 m² garázs+ 36 m² terasz)Ez a prémium minőségű otthon tökéletes választás azok számára, akik egy modern, fenntartható, és időtálló ingatlanba szeretnének befektetni, ahol a legmodernebb technológia és az elegáns design találkozik. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó győrújbaráti családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #173576Az Openhouse Győr - Belváros Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.