A friss levegő és a nyugalom otthona kiváló LOKÁCIÓVAL! Építsd meg új otthonod Rábatamásiban, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik! FALUSI csok-kal akár 15 millió forint támogatást és ÁFA-visszatérítést is igényelhetszÉLJ a lehetőséggel MOST! Ha modern, energiatakarékos és kényelmes családi házat keresel nyugodt környezetben, akkor ez az ingatlan neked szól! Rábatamásiban, csendes, zöldövezeti utcában, minden fontos szolgáltatás közelében épül ez a letisztult formavilágú, korszerű, mégis otthonos hangulatú ház. AZ épület:a 171 m² alapterületű, földszintes családi ház tágas, világos terekkel és praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. a 120 m²-es lakótér három hálószobát, két fürdőszobát, egy hatalmas nappali étkező és konyha részt, háztartási helyiséget, 20 m²-es garázst és 31 m²-nyi fedett teraszt foglal magában. A terek elrendezése a kényelmet és a privát szférát helyezi előtérbe: a nappali a ház központja, amely hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a kerthez, így a természet a mindennapok része lesz. A fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy esti borozgatásoknak. Mindezt teljes nyugalomban, zöld környezetben. SZEMÉLYRE szabható elrendezés: Négy hálószobás otthont szeretnél? a garázs helyére kialakítható egy tágas szülői háló saját fürdőszobával és gardrób-résszel így a ház még jobban igazodik családod igényeihez. FŰTÉSKÉSZ műszaki TARTALOM:- Alapozás vasbeton kútalappal- Monolit vasbeton födém- 30 cm vastag vázkerámia főfalak, 10 cm-es válaszfalakkal- Grafitos hőszigetelés: 15 cm a homlokzaton, 25 cm a födémen, 12 cm a padlón-Tetőszerkezet hagyományos, állószékes kialakítású, korcolt fémlemez fedéssel- Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, külső oldalon színes, belül fehér kivitel- Elektromos redőny előkészítés minden nyílászárónál- Szekcionált elektromos garázskapu antracit színben- Kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással- 100 literes indirekt melegvíztároló- 2db Gree Inverteres Split klíma- Villamos alapszerelés- Közműhálózatokra csatlakoztatva, mérőórákra kötve (víz, villany, gáz, csatorna)VÁLASZTAHTÓ OPCIÓK:- Kulcsrakész kivitelezés- Hőszivattyú, mennyezethűtés, napelem telepítés- Loxone épületautomatizálás - okosotthon rendszer- Redőnyök, zsaluziák- Külső díszítőelemek- Kertépítés, medencetelepítés, térkövezés, kerítésLOKÁCIÓ:- a település Győrtől mindössze 40 kilométerre található, így autóval alig fél óra alatt kényelmesen elérhető. Kapuvár csupán 10 kilométerre fekszik, ami mindössze 10-15 percnyi autóút, míg Sopron és az osztrák határ is könnyen megközelíthető, 40-45 perc alatt elérhető. Az M85-ös gyorsforgalmi út kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaival, emellett a településen vasúti megálló is működik, ahonnan Győr és Sopron irányába is közvetlen járatok indulnak, körülbelül 35-40 perces menetidővel. Mindez ideálissá teszi Rábatamásit azok számára, akik a környező városokban vagy akár Ausztriában dolgoznak, de szeretnének csendes, természetközeli és biztonságos környezetben élni anélkül, hogy napjaik nagy részét utazással kellene tölteniük. KINEK? Az ingatlan 3-5 fős családok számára tökéletes választás. a belső tér minden funkcióra elegendő helyet kínál, a tágas kert pedig teret ad a szabadságnak, a játéknak és a pihenésnek. a modern technológia és a természet közelsége itt tökéletes harmóniában találkozik egy olyan otthon, ahová már elinduláskor visszavágysz. MINDENT egy helyen INTÉZHETSZA finanszírozástól kezdve a kulcsrakész kivitelezésen át egészen a birtokbaadásig mindenben számíthatsz ránk neked csak annyi dolgod lesz, hogy beköltözz az új otthonodba. Rábatamási falusi CSOK-os település, így meglévő gyermekekkel is igénybe veheted a kedvező állami támogatásokat és hitellehetőségeket. Ennek köszönhetően akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatásra, valamint ÁFA-visszatérítésre is jogosult lehetsz így új otthonod most valóban elérhető közelségbe kerülhet. Az ár tartalmazza a telekhányad árát, a fűtéskész kivitelezést és az áfát. További részletekért, műszaki tartalomért, szerződéses feltételekértHÍVJ! MUTATOM! Referencia szám: hz035681-ml