Éljen és vállalkozzon a gyógyfürdők völgyében! Befektetők, vendéglátósok FIGYELEM! Heves vármegye egyik leglátogatottabb turisztikai központjában, Egerszalókon, a forgalmas Ady Endre úton eladásra kínálunk egy 1000 m²-es telken fekvő, jelenleg is sikeresen működő vendéglőt, amelyhez egy teljes értékű lakrész is tartozik. AZ ingatlan FELÉPÍTÉSE:1. Földszint: a vendéglő (Azonnali bevételi forrás)Hangulat: Rusztikus stílusú, téglafalazattal és látszó fagerendákkal kialakított, 68 m²-es vendégtér, amely barátságos, csárda jellegű atmoszférát teremt. Profi Konyhatechnológia: Egy összesen kb. 65 m²-es, minden hatósági előírásnak megfelelő, engedélyezett üzemi konyha szolgálja ki a vendégteret. a tervezésnél kiemelt figyelmet fordítottak a HACCP-előírásokra: a tágas, melegkonyhai főzőteret szakosított előkészítő helyiségek, különválasztott fekete- és fehérmosogatók, valamint logikus áruforgalmi útvonalak egészítik ki. Felszereltség: Teljes ipari gépesítés (rozsdamentes acél előkészítők, ipari hűtők, elszívók, tűzhelyek), amely a mai napon is termel, így az üzemeltetés leállás nélkül átvehető. Kiegészítők: Kiszolgálópult, vendégmosdók és raktárhelyiségek. 2. emelet: PIHENŐAz épület tetőterében egy külön bejáraton (külső falépcsőn) megközelíthető lakrész található, amely kiválóan alkalmas tulajdonosi lakásnak vagy személyzeti szállásnak. Helyiségek: Tágas, amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba (zuhanyzóval). Felszereltség: Klímával felszerelt, lambériázott, otthonos kialakítás. 3. Udvar és KÖRNYEZETTelek mérete: 1000 m², teljesen sík, rendezett terület. Kikapcsolódás: a hátsó kertben hangulatos kerti tó és kiülők találhatók, amelyek nyáron jelentősen bővítik a vendégteret. Parkolás: Az udvarban több autó számára biztosított a beállás, ami a vendéglátásban elengedhetetlen. Egyéb épületek: Kerti tároló a szerszámoknak. MŰSZAKI és jogi HÁTTÉR:Tulajdonviszony: 1/1-es tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap tiszta. Besorolás: Belterület, Kivett beépítetlen terület (a felépítmények a valóságban állnak és üzemelnek). Fűtés/Hűtés: Klímaberendezések és egyéb fűtési megoldások biztosítják a komfortot. KINEK AJÁNLJUK? Vállalkozó szelleműeknek: Akik saját éttermet szeretnének Egerszalók frekventált részén, egy bejáratott, engedélyekkel rendelkező helyen. Befektetőknek: Az ingatlan és a konyha technológiája miatt könnyen kiadható, a felső lakrész pedig külön apartmanként is hasznosítható (Airbnb/Booking). Összeköltözőknek: Akik egy helyen szeretnék tudni otthonukat és munkahelyüket. Ne hagyja ki ezt a komplex lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért! Referencia szám: m322467