Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 268 nm-es telken, egy bruttó 171 nm-es alapterületű, 3 szintes családi ház, 4 szobával, pincével, garázzsal. Az 268 nm-es telekre, 1993-ban épült a felépítmény, beton alapon, ytong falazattal, tégla válaszfalakkal, beton födémmel, cseréptetővel. Földszint:A lakás megközelítése az udvar felől biztosított. Az alsó szint az 57 m²-es alapterülettel és praktikus elrendezéssel rendelkezik. Tágas nappali, szoba, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy 5 m²-es terasz került kialakításra. Az ingatlan ablakai hőszigetelő műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. a szoba aljzata linóleum burkolattal borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal fedettek. a nappaliból lehet kimenni az 5 nm-es teraszra. Tetőtér:Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet az 57 nm-es tetőtéri emeletre. a lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba, a tároló és a fürdő + wc helyiség. Ezen a szinten a felújítási munkálatokat be kell fejezni, hogy lakhatásra alkalmas legyen, a jelenleg tárolásra használt emelet. Szuterén:Itt található a 36 nm-es garázs, tároló és kazánhelyiség, illetve a ház fűtéséről és a használati meleg víz-ellátásáról gondoskodó immer gázkazán, mely 2016-ban került beszerelésre. a ház 2, 5 cm vastag perlit hőszigetelő vakolatot kapott. a perlit egy természetes, ásványi alapú építőanyag, amely kiváló hőszigetelő, páraáteresztő és hangszigetelő tulajdonságairól ismert, így jelentősen hozzájárul az épület komfortjához és energiahatékonyságához. Az udvaron emésztőgödör található. Van csatorna is a telken belül, de a ház jelenleg nincs rácsatlakoztatva. Parkolás a 36 nm-es, fűtött garázsban megoldott, illetve az udvaron, vagy akár a ház előtt is pár autó számára. a közlekedés kiváló: mindössze 700 méterre található a Szemeretelepi vasútállomás, valamint 800 méterre érhető el a 200e buszmegálló. Könnyen elérhető továbbá az Üllői úton közlekedő 50-es villamos is. a közelben megtalálható a Lőrinc Center Bevásárlóközpont, valamint több óvoda, iskola, játszótér és számos egyéb kényelmi szolgáltatás. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz066380