Ritkaság! Belvárosi csend és intim kert egyetlen prémium ingatlanban - Thurzó parknálAlapterület: 41 m²Emelet: tulajdoni lap szerint földszint, de a természetben 1. emeletRÉSZLETES LEÍRÁS:Különleges elhelyezkedés & Kertkapcsolat Páratlan kertkapcsolat és lokáció: Az ingatlan egy belső, megemelt szintű csendes udvarra nyílik. a tökéletes csend titka, hogy a belső udvar további 7 társasház kertjével ér össze, egy hatalmas, városi zajtól teljesen elzárt focipálya méretű zöld oázist alkotva. Tájolás: Nappali DNy-i (délutáni nap, parkra néző kilátás), a háló csendes belső kertre néz (egész nap fényes). Praktikus elrendezés: a központi folyosó tökéletesen szeparálja a tereket. a hálószoba és a nappali a lakás két ellentétes végén kapott helyet, így a nappaliban zajló élet egyáltalán nem zavarja a hálóban pihenőket. Privátszféra: Az utcafront felől 1. emeleti magasságban van (3 méter felett), így beláthatatlan. MŰSZAKI tartalom & állapot: Felújítás: 2017-ben teljeskörűen felújítva (víz, villany, gáz, burkolatok). Fűtés/Hűtés: Okos cirkó (radiátorok), a gardróbban padlófűtés, hűtő-fűtő klíma (okosvezérlés), elektromos törölközőszárító. Nyílászárók: Prémium borovi fenyő ajtó és ablakok (redőnnyel, szúnyoghálóval) és biztonsági rács. Extrák: Riasztó előkábelezve, LED-világítás. OKOS tárolás & bútorzat: Beépített bútorok: Asztalos által gyártott szekrények az előszobában, a hálóban (gardrób + íróasztal), a nappaliban (fiókos lépcsők és amerikai filmes stílusú beülő) és a fürdőben (rejtett gépészet). Pince: Saját, zárható, nagyméretű tároló az árban. Teljesen bútorozva: Az ár tartalmazza a bútorokat és a gépesítést (konyhagépek, mosógép, tv, kanapé, ágy). BEFEKTETÉS & költözés: Airbnb: Bejáratott profil átvehető (korábbi évekből). Költözés: Megegyezéstől számított 1-2 hét. KÖRNYÉK és KÖLTSÉGEK:Infrastruktúra: Aldi, Lidl, Lehel piac, Duna-part, Szent István park sétatávolságra. Közlekedés: m3 metró, 14-es, 4-6-os villamos, 76-os troli, 15-ös busz a közelben, éjszakai buszok. Ház: Rendezett anyagiak, jelentős megtakarítás, jó lakóközösség. Fenntartás: Közös költség: 11. 000 Ft (biztosítás, felújítási alap, kertgondozás). Gázszámla: Télen is 5. 000 Ft alatt. a vételár már magában foglalja a tárolót (nem külön költség), a kerti terasz pedig nincs beleszámolva a m2 árban. (4Nm). Ilyen világos belvárosi lakás kertkapcsolattal, egész Budapesten ritkaság! Referencia szám: lk035202