**Új építésű, nappali + 4 szobás önálló családi ház garázzsal érd, PARKVÁROS**Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal. Az ingatlan egy 991 nm-es, összközműves telken épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával. Főbb jellemzők:önálló családi ház, nappali + 4 külön nyíló szoba, minden szoba 12 nm-nél nagyobb alapterületű, szülői háló saját fürdőszobával, vendég wc + 2 fürdőszoba, egyik fürdő zuhanyzós, a másik zuhanyzóval és káddal felszerelt, 38 nm-es, nagyméretű terasz, amely több helyiségből közvetlenül elérhető. 991 Nm-es összközműves telek, 20 nm-es garázs, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez, 5 nm-es külön tárolóhelyiség, új építésű, modern kivitelezés. Műszaki tartalom:vasbeton sávalap, Porotherm 30 okos tégla főfalazat, válaszfalak: Ytong 15 cm homlokzati hőszigetelés, fa gerendás födém, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel, antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel, műanyag nyílászárók, 3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel, padlóban, 10 cm lépésálló szigetelés, lábazaton 10 cm xps szigetelés. Fűtés és gépészet:HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtés, 200 literes puffertartály. Belső kialakítás:hideg burkolatok választhatók : 6. 000 Ft/m² értékig, meleg burkolatok : 5. 000 Ft/m² értékig, beltéri ajtók : 50. 000 Ft/db értékig, falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel, erősáramú villanyszerelés kb. 65 Db szerelvénnyel, 2 db beépített szerkezetű fali wc, mosdók, csaptelepek előkészítve. Külső kialakítás:utcafronti épített kerítés lemez betétekkel, 90 cm széles beton járda, kertek leválasztása dróthálóval, tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által. Elhelyezkedés:Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. Néhány percre található a Bem téri csomópont, ahol Interspar és számos szolgáltatás elérhető. A törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok autóval 15 percen belül megközelíthetők. Gyermekes családok számára külön előny, hogy iskola és óvoda a közelben található, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A közlekedés kiváló, mind tömegközlekedéssel, mind autóval. Az M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. Finanszírozás és aktuális készültség:Az ingatlanra a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek, CSOK és Otthon Start program is igénybe vehető. Az ház már tető alatt van, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 149990000 Ft