Leányfalu hegy felőli oldalán, a hunyadi jános utcában összközműves telek és téliesített könnyűszerkezetes faház ELADÓ! HÁZAz Erdért típusú faház az 1980-as években épült. 31 m²-es belső lakótérrel és 15 m²-es fedett terasszal rendelkezik. a lakótér egy nappali-étkező-konyha helyiségből, hálószobából és ablakos fürdőszobából áll. a ház alatt 6 m²-es pince található, amelyet a kertből külön lejáraton át lehet megközelíteni. Körülbelül 10 évvel ezelőtt a ház teljes külső felújításon esett át: 10 cm hőszigetelést, műanyag nyílászárókat, bitumenes zsindelyfedést és új teraszt kapott. Ugyanebben az időszakban belső munkák is zajlottak: megújult a víz- és csatornarendszer, új fürdőszoba lett kialakítva, a padlóra hidegburkolat és laminált parketta került. A fűtésről és hűtésről Panasonic márkájú klíma, a melegvízről elektromos bojler gondoskodik. A ház jelenlegi állapotában egy tisztasági festés után költözhető. a fürdőszoba és a konyha jól funkcionál, de igény szerint fel is újítható. TELEKA telek 693 négyzetméter nagyságú, alapvetően sík terület nagyon enyhe lejtéssel. Megnevezése kivett hétvégi ház, udvar. a közművek közül a víz, csatorna és villany van bevezetve, gázszolgáltatás nincs. A telek az Lke-O építési övezetbe tartozik, ahol a bruttó beépíthető alapterület 20%, a maximális építménymagasság 4, 5 méter. A ház a telek hátsó traktusában, az utcától távol helyezkedik el. a kert szépen gondozott, örökzöldekkel és fákkal beültetett oázis. A parkolás az utcán is megoldható, de a telken belül is található autóbeálló. KÖRNYÉKAz ingatlan aszfaltozott, kényelmes szélességű, télen is jól járható utcában található. a szomszédságban családi házak és nyaralók egyaránt megtalálhatók. A Hunyadi János utca a 11-es főúttól indul, és Leányfalu hegyoldalában visz felfelé. Az ingatlan az alsó szakaszon, a főút közelében található. a buszmegálló gyalogosan 3 perc, Leányfalu központja és a Duna-part 10 perc sétatávolságban van. A kiváló lokáció ellenére a ház környezete idilli, csendes és madárcsicsergős, a főút zaja egyáltalán nem érzékelhető. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Irányára: 49, 9 millió forint. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.