Új építésű, prémium minőségű családi ház eladó Veszprém-DózsavárosbanMaximalista kivitelezés, korszerű műszaki tartalom és egyedi loft hangulat egy helyen. Veszprém közkedvelt Dózsaváros városrészében kínálunk megvételre egy teljes körűen újjáépített, új építésű családi házat, amelyet a tulajdonosok a legmagasabb minőségi elvárások szerint valósítottak meg. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a modern építészeti megoldásokat, az energiahatékony működést és a minőségi kivitelezést. Az épület története és szerkezete:A ház újjászületése 2025 nyarán kezdődött, amikor a korábbi épület teljes bontását követően egy teljesen új épület készült a helyére. A főbb műszaki paraméterek:Monolit beton alapozásPorotherm okostégla fő- és válaszfalakGerendás födémszerkezet15 cm vastag xps homlokzati hőszigetelés20 cm üveggyapot tetőszigetelésTondach Fusion Protect cserépfedésHáromrétegű műanyag nyílászárókMelegperemes üvegezésPorszórt alumínium redőnyökTávirányítós elektromos redőny a nappali teraszajtajánálVelux tetőtéri ablakTravertin mészkő díszburkolat a homlokzat kiemelt részeinHelyiségek és alapterületAz ingatlan földszintjén 60 nm lakótér került kialakításra, amely magában foglal:előteretháztartási helyiségetfürdőszobát WC-velkülön hálószobátamerikai konyhás nappalitA nappali különleges hangulatát a fogópárokig nyitott, teljes belmagasságú kialakítás adja, amely világos, tágas és modern loft jellegű életteret teremt. A nappali felett található a 23 nm alapterületű galériás tetőtér, amelyből a tető hajlásszöge miatt 12 nm minősül hasznos alapterületnek. a galéria kiválóan alkalmas hálószoba, dolgozószoba vagy vendégtér kialakítására. Bruttó alapterület: 83 nm(60 m? Földszint + 23 nm galériás tetőtér)Hasznos alapterület: 72 nm(60 m? Földszint + 12 nm galéria)Korszerű gépészet és alacsony fenntartási költségekA ház energiahatékony működéséről egy 9 kW-os Panasonic hőszivattyú gondoskodik, amely a teljes ingatlanban kialakított padlófűtést látja el. a fűtési körök igény szerint külön szabályozhatók és szakaszolhatók. A használati meleg vizet egy 100 literes Haier villanybojler biztosítja. Az alacsony rezsiköltséget az alábbi tényezők garantálják:H-tarifás villamosenergia-ellátáskorszerű hőszivattyús rendszervastag homlokzati és tetőszigetelésmodern nyílászárókTelek és közművekAz ingatlan 100 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Gázbekötés nem készült, azonban a gázcsonk a telken belül rendelkezésre áll, így szükség esetén később is megoldható a csatlakozás. Jelenlegi készültségi állapotA ház folyamatosan készül és hétről hétre szépül. a befejezéshez az alábbi munkák vannak még hátra:kert rendezésekonyhabútor beépítéseszaniterek beépítéseIgény esetén ezek elkészítése a vételár részét képezheti. Új építésű ingatlan vásárlásakor nemcsak a látvány, hanem a felhasznált anyagok minősége és a kivitelezés színvonala is kiemelten fontos szempont. Ennél az ingatlannál mindkettő maximálisan teljesül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323Referencia szám: m329510