Panorámás, modern családi villa a Gulya-domb szomszédságábanVeszprém egyik kiemelt, kertvárosias részén, a Veszprémvölgyi úton kínálunk megvételre egy engedélyezett tervek alapján megvalósítható, modern megjelenésű, kétszintes családi házat, 2. 391 m²-es telken, a Gulya-domb közvetlen szomszédságában. Az ingatlan a természetközeli életérzést és a városi kényelem elérhetőségét egyesíti tágas terekkel, nagy teraszokkal és átgondolt funkcionális elrendezéssel. Az épület hasznos alapterülete: 297, 65 m² + 70 m² terasz + 40 m² garázsSzintek száma: 2Földszint: nagyvonalú közösségi terek és közvetlen kertkapcsolat-Dupla garázs: 40 m²-48, 75 m²-es nappali + étkező-26, 23 m²-es konyha-Vendégszoba saját fürdővel-Tároló, gardrób-47 m²-es terasz, prémium wpc teraszburkolattalA földszinti nappali és étkező közvetlen kapcsolata a nagyméretű, 47 m²-es wpc burkolatú terasszal kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelekhez, kültéri étkezésekhez. Emelet: privát élettér teraszkapcsolattal-Szülői háló saját fürdőszobával és gardróbbal-Két gyerekszoba-Külön fürdőszoba-Gardrób / pánikszoba-Gépészeti helyiség-23 m²-es emeleti teraszAz emeleti, 23 m²-es terasz intim, panorámás pihenőtérként funkcionálhat: ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Műszaki tartalom: korszerű és energiahatékony megoldások-Levegős hőszivattyús rendszer fűtésre és hűtésre-Padlófűtés és fan-coil rendszer-Napelemes rendszer előkészítés-15 cm homlokzati hőszigetelés-Korszerű, hőszigetelt nyílászárók (1, 15 W/m2K)-Csapadékvíz gyűjtés és részbeni újrahasznosításLokáció: természetközeli, mégis központiAz ingatlan a Gulya-domb szomszédságában található, csendes, zöldövezeti környezetben. Távolságok:Óváros tér: 2, 8 kmBalaton Pláza: 3, 5 kmInterspar: 5 kmÍgy a történelmi belváros, bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. Kinek ideális? -Többgyermekes családnak-Otthoni munkavégzésre is alkalmas életteret keresőknek-Prémium minőséget és nagy telket kereső vevőknek-Hosszú távon értékálló ingatlant kereső befektetőknekFontos információ az árra és készültségre vonatkozóan:Az irányár a jelenlegi, szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az ingatlan befejezése folyamatban van, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. a befejezéshez két kivitelezőtől is rendelkezésre áll részletes ajánlat, így a további munkálatok tervezhetően és ellenőrizhető költségek mellett valósíthatók meg. Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézést biztosít. Amennyiben szeretné részletesen megismerni a terveket vagy személyesen is megtekintené a telket, kérem keressen bizalommal. Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323Referencia szám: m324306