*** Exklúzív kétgenerációs családi ház wellness felszereltséggel balatonalmádiban! ***Balatonalmádi Vörösberény városrészében, nyugodt, zöldövezeti környezetben, Malomvölgyre néző, részleges balatoni panorámával rendelkező utcában eladó egy átgondolt tervezésű, prémium felszereltségű családi ház. Ez az ingatlan nem látványtervek alapján készült, hanem több éves, valós ottlakási tapasztalat mentén nyerte el jelenlegi formáját. a hangsúly a kényelmen, az energiahatékonyságon és a hosszú távú élhetőségen volt. a 2016-ban épült, két szinten kialakított családi ház ideális választás nagyobb családnak, akár több generáció együttélésére is. Az épület műszaki tartalma, energiahatékonysága és wellness szolgáltatásai a mai elvárásokat is messze meghaladják. Fő paraméterek:- Lakóterület: 260 m²- Telek mérete: 668 m²- Építés éve: 2016- Napelemrendszer: 15 kW (éves szaldós elszámolás)- Parkolás: 4–7 autó számára kialakított, világított beálló- Extrák: fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, fedett grillteraszAz épület prémium minőségű anyagokból, korszerű műszaki megoldásokkal készült:- 38 cm-es tégla falazat + 10 cm külső hőszigetelés- 35 cm-es tetőszigetelés- Háromrétegű, fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel- 3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A)- Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák – akár telefonról vezérelve- Saját kút hidroforral, hálózati vízszűréssel és nyomásszabályzássalA 15 kW-os napelemrendszer 2024-ben 10 500 kWh energiát termelt, amely fedezte a teljes ház fűtését, hűtését, melegvíz-ellátását és a medence temperálását is. Biztonsági tartalékként olajégőfejes kazán is rendelkezésre áll. Kétgenerációs kialakítás – rugalmas élettér! Földszint:- Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal- Előtér, spájz, tárolók- 2 hálószoba- Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával- Különálló WC- Külső bejáratú gépészeti helyiség- Hangulatos, téglaboltozatos borospinceEmelet (tetőtér):- Nappali-konyha- Gardrób- 2 hálószoba- Fürdőszoba tusolóval és gőzkabinnal- Különálló WC- Minden helyiségből kijárat a három oldalról körbefutó teraszra- Külső és belső lépcsővel is megközelíthető – önálló lakrészként is használhatóKültéri élmények és prémium extrák:- Fűthető, ponyvával zárható grillterasz – akár 20 fő fogadására- Külön kültéri konyha mosogatógéppel és WC-vel- Fűthető medence- Parkosított, gondozott kert- Kerti faház tárolásra- Motoros, teleszkópos kapu- Rejtett kerti és támfalvilágításElhelyezkedés:- Városi piac – 1, 7 km- Aldi – 2, 3 km- Budatava strand – 3, 3 km- Tobruk strand – 3, 6 km- Wesselényi strand – 3, 7 kmMinden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető! A közelben iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt és buszmegálló is megtalálható. Balatonalmádi nyugodt, élhető környezete ideális állandó lakhatásra és második otthonnak egyaránt. Kinek ajánljuk? - Nagyobb családoknak- Két generáció együttélésére- Prémium komfortot keresőknek- Alacsony rezsire és energiafüggetlenségre törekvőknek- Azoknak, akik értékelik az átgondolt, valódi használati tapasztalatra épülő tervezést! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!