A villányi borvidék Magyarország egyik legismertebb és legfontosabb borvidéke. Villány 1987-ben egy nemzetközi zsűritől megkapta a? Szőlő és bor városa? Címet. Magyarország csúcs vörösborai ezen a dél- baranyai, kis borvidéken születnek. Villány három tájegység találkozásánál a róla elnevezett hegységet keletről lezáró Templom- hegy lábánál, a Karasica partján, a mediterráneum szélén fekszik. Villány életében döntő szerepe van annak, hogy a hegység déli lejtőinek éghajlati és talajadottságai egyedülállóan kedvező feltételeket biztosítanak a magas színvonalú szőlőtermeléshez. a szőlőterületeknekp a 150 m-es rétegvonal feletti területe i. Osztályú, alatta a 120 m-es rétegvonalig II. Osztályú besorolású. A Pécs-Villány turisztikai térség részeként kulturális és aktív turisztikai kínálattal rendelkezik. Villány a borászatok, a pincék és a fesztiválok városa. Számos borászat nyitva áll a látogatók előtt, ahol borkóstolókon és túrákon vehetnek részt. a borvidék fesztiváljai, mint például a Villányi Vörösborfesztivál, évente sok látogatót vonzanak. A városba érkező látogatók fogadásához kiválóan alkalmas a hirdetésben szereplő vendégház, mely bejáratott ügyfélkörrel is rendelkezik. Az eladásra kínált terület fő épületei:- 1 tetőtér beépítéses családi ház- 1 kisebb családi ház ( 150 m² )- 3 állásos fedett garázs és 7 szabadon álló parkoló hely- 10 szobával rendelkező vendégházA tetőtér beépítéses családi ház ( 300 m² ) 4 szoba, 2 fürdőszoba, 2 wc, nappali, konyha-spájz és közlekedő helyiségekből áll, mely épület alatt szuterén is kiépítésre került. a családi ház klimatizált, a fűtés gázkazánnal megoldott. A 2004 évben épült és közben átalakított vendégházban ( 300 m² ) 10 db saját fürdőszoba/WC-vel rendelkező szoba található, melyek egyenként 2-3 fő fogadására alkalmasak. a házban kialakításra került egy étkező, kis közös konyhával, ahol a vendégek étkeztetésére kerül sor. a vendégház berendezése teljes egészében a vételár részét képezi. a ház összes szobája klimatizált a reggeliző helyiséggel együtt. a ház mögött egy közös használatú fedett sütögető/kerthelyiség is kialakításra került. A telek hátsó részében szőlőültetvény került kialakításra kb 1/4 ha területen Zweigelt szőlővel. A területre 3 irányból lehetséges behajtani autóval nagykapukon keresztül, betonozott, illetve térkövezett úton. Az épületek villamoshálózatát a vendégházon található 5 kW teljesítményű inverter 4, 5 kW teljesítményű napelemhálózata látja el, melyekből nyert energia teljesen fedezi az ingatlanok áramellátását, ezzel csökkentve a rezsit. Az ingatlan tökéletes befektetés bárki részére, aki befektetését azonnal kamatoztatni szeretné. Vásárlást követően jelen állapotában felújítást egyáltalán nem igényel, így a vendéglátó/szálláshely szolgáltatás azonnal folytatható. 500000000 Ft