Az ingatlanhoz tartozik egy 231 m²-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. a kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt. A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. a környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is. A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 122 m². Az otthon szíve a közel 33 m²-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még zuhanyzó+wc, háztartási helyiség kerül kialakításra. Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes. A felső szinten további 3 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még 2 db fürdőszoba szolgálja. A vételár tartalmazza:- beépített gépesített konyabútort, - a teljes kertépítést, - a beépített gardróbszekrényeket. MŰSZAKI TARTALOM:- Főfalak: 30 cm porotherm 30 n+f vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva, - Válaszfalak: 10 cm vtg. Kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval, - Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő hőszigeteléssel, - Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, emelet felett fa fedélszék, - Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 25 fokos hajlásszöggel, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Carbon szürke színben cserépfedéssel. - Műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval. - Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak. - Homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban- Lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 12 cm vtg-ban- Koszorú külső hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-ban- Hőszigetelés padlóban expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban- Födém feletti hőszigetelés eps hőszigetelés, 20 cm vtg-ban, - hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés. EXTRÁK:- okos RENDSZER, - elektromos redőnyök, - kamera és riasztó rendszer kiépítés, - videó kaputelefon, - elektromos kapu, - öntöző rendszer, - elektromos autótöltő kiépítés, - Wpc kerítés, - 3 rétegű üvegek, - rejtett világítások, - udvar világítások, - légtechnika. Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan! Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. a PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos:Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is. Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal. A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon. FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá! Átadás: 2026. III. NEGYEDÉVNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Zöldi Norbert +36709450148Referencia szám: hz085582