Eladó energiatakarékos újépítésű ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal! Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik. Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára. Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik. Az épület 2025. Decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-Os készültségi szinten áll. A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és extrák:- a+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségek- Központi levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákban- H-tarifás áramellátás. - Okosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége- 30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm eps homlokzati szigetelés- elektromos garázskapu- Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítéssel- Parkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:- laminált padló 6. 000, Ft/nm-ig, - fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8. 000, -Ft/nm-ig, - háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4. 000, -Ft/nm-ig, - terasz csúszás és fagyálló greslap 8. 000, -Ft/nm-ig. Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:- Saját garázs és kert- Testreszabható belső terek- Teljesen gépesített, modern konyha az árban- Korszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszer- Nyugodt, családi házas környezet, mégis közel Budapesthez- Számos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Zöldi Norbert +36709450148Referencia szám: hz030516-ml