Eladó a III. kerület, Faluházban egy 49 nm, 2 szobás keleti fekvésű, , összkomfortos, IX. emeleti erkélyes külön mérőórás felújítandó lakás. Épület:A társas ház az 1970-es években épült, hagyományos nagy panelos technológiával. Az épület az elmúlt időszakban jelentős energetikai korszerűsítésen esett át, amelynek keretében megtörtént a homlokzat teljes külső hőszigetelése, 10 cm-es szigetelést kapott. Valamint a régi nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra történő cseréje. a felújítás eredményeként az épület energiahatékonysága jelentősen javult, csökkent a hőveszteség, valamint kedvezőbbé vált a lakások fűtési költsége. Az új homlokzati szigetelés hozzájárul az épület esztétikusabb megjelenéséhez, míg a korszerű nyílászárók jobb hő- és hangszigetelést biztosítanak a lakók számára. a korszerűsítési munkálatoknak köszönhetően az épület műszaki állapota javult, várható élettartama növekedett, és a lakók komfortérzete is jelentősen emelkedett. Lakás:A lakás praktikus elrendezésű. a lakásba lépve az előszobából nyílik a praktikus gardrób szoba, konyha, a fürdőszoba, különálló wc, valamint a két tágas szoba. Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik, és az épület mögött is végig parkosított terület található a lakás elrendezése jól kihasználja a rendelkezésre álló teret, a helyiségek funkcionálisan kapcsolódnak egymáshoz, így kényelmes otthont biztosít lakói számára. Fogyasztás egyéni mérőóra alapján. Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben cégünk támogatást tud nyújtani önnek. Műszaki:A lakás műszakilag jó állapotú, ugyanakkor esztétikai elemek (parketta, konyhabútor, tapéta) felújítást/cserét igényel. Az ingatlan költözhető állapotú, de ezek cseréje időszerű lehet. A konyhában a fürdőben és a gardrób szobában beépített szekrények találhatók. Az épület karbantartott, a lépcsőház zárható. a rezsi minden évszakban alacsony. Energetikai tanúsítvány B -kiváló besorolású. a lakás fűtését és használati meleg vízzel való ellátását távhő biztosítja, de a tetőn lévő több, mint 100 napkollektor szinte teljesen kiváltja a meleg víz szükségletét a lakásoknak. A közös költség : 12. 500FtParkolás:A lakótelepnek a parkolója az ott lakóknak ingyenes. Környék, közlekedés:Közlekedés szempontjából kiváló a lakás, boltok, piac, bevásárló központok, iskolák, óvodák, játszóterek, orvosi rendelők a közelben. A Flórián téri csomópont révén a fonódó villamosok (1, 1a, 17, 19, 41-es) és számtalan buszjárat, például a közvetlen belvárosi 9-es busz, valamint a 34, 106, 134-es hegyvidéki járatok is a házak mellett állnak meg. a Szentlélek téri megálló pár perc sétára van ahonnan indul a H5-ös Hév. A Margit sziget pedig mindössze két villamos megállónyira található. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. : Zsofka Zsófia 0620-269-8685Referencia szám: lk091168