Keresve sem talál jobbat: 25. 4%-Os éves hozam NYÍREGYHÁZÁN! Eladó egy garantáltan pénztermelő, 2024-ben teljeskörűen felújított ingatlan a Debreceni úton. Ha olyan befektetést keres, ami már az első naptól kezdve kimagaslóan termel, megtalálta. A matek (Tényadatok alapján):Vételár: 72. 990. 000 FtDokumentált éves nettó bevétel: 18. 582. 000 FtMegtérülési idő: Kevesebb, mint 4 év! Jelenlegi funkció: Céges szálláshely (Corporate Housing)AZ ingatlan PARAMÉTEREI:Nyíregyháza forgalmas, jól megközelíthető részén, egy 1000 nm-es telken fekvő, 3 lakásos társasházban található ez a 131 nm-es, belső kétszintes, 5 szobás lakás. Az épülethez tartozik egy kétállásos garázs (29 nm) és további udvari beállóhelyek. TELJESKÖRŰ felújítás (2024. Május):Az ingatlanra egy forintot sem kell költeni, állapota költségmentes:Gépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal. Komfort: Minden emeleti szobában + a földszinten hűtő-fűtő klíma (összesen 4-5 db). Esztétika: Új laminált padlók, friss festés, minőségi új szaniterek a fürdőkben. Felszereltség: Teljesen új, gépesített konyhabútor. ELOSZTÁS & KAPACITÁS:A jelenlegi kialakítás tökéletes munkásszállónak vagy apartmannak. Földszint: Tágas közösségi tér (nappali-étkező 23 nm), konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC. Emelet: 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC. Potenciál: Jelenleg is üzemel, de további 5 ágy elhelyezésével 10 fős szálláshellyé bővíthető, maximalizálva a profitot. HELYISÉGLISTA:Nappali/Étkező: 23 nmSzobák: 18, 8 nm | 13, 8 nm | 12, 6 nm | 10, 9 nm | 10, 2 nmKonyha, Fürdőszobák (6 nm és 4, 8 nm), Közlekedők, TárolóEz az ingatlan nem ígéret, hanem egy működő üzleti modell. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Referencia szám: M323609Referencia szám: m323609