Eladó modern, nagyszerű társasházi komplexum, egyben és külön IS! Nyíregyházán eladó egy kiváló állapotú, energiatakarékos, sokoldalúan hasznosítható modern, társasházi komplexum, amely sorházas kialakítású, társasházként működik, és 4 külön helyrajzi számon szerepelnek az ingatlanegységek. Egyben vagy külön-külön (helyrajzi számonként) is megvásárolható! Lakhatásra, vállalkozásra, befektetésre egyaránt ideális! 2000 m²-es parkosított telken, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes részén, az üdülőövezet mellett. Sóstói gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen, erdő: 5 perc! Az ingatlan főbb adatai:Az utcáról közös kapubejáraton keresztül közelíthető meg. A komplexum összesen 4 különálló egységből áll:1. Lakás: 171 m². 2. Garázs: 20 m². 3. Garázs: 36 m². 4. Lakás + dupla garázs: 278 m². ________________________________________1. Lakás: 171 m². Közművek: víz, csatorna, gáz (lakáson belül)Fűtés:Átalakítás alattCsővezetékek, fan-coilok, puffer tartályok rendelkezésre állnakKialakítható: kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyúMelegvíz:Elektromos hmv bojler. Előkészítés gázkazánhoz vagy hőszivattyúhoz. Villany:3 fázisBővíthető: H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítménySzerkezet:38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés. Északi fal: +10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot, lemezburkolattal. Nyílászárók:Fehér műanyag, hőszigetelt, 2 rétegű. Tető:Szürke lindab lemez. 15 Cm szigetelés. Velux tetőtéri ablakok. Saját udvarrésszel, több parkolóval rendelkezik. Irányár: 139, 9M________________________________________2. Garázs: 20 m². Közművek: víz, csatorna. Fűtés: kialakítható (klíma, hőszivattyú). Melegvíz: elektromos átfolyós, bővíthető hőszivattyúval. Villany: 1 fázis, bővíthető (H-tarifa, éjszakai áram). Egyéb felszereltség:WC, kézmosó, piszoár. TeakonyhaHátsó udvarrész zárt tárolóval. Fúrt kút szivattyúval. Nyílászáró: Hörmann motoros kapu. Szerkezet és tető: azonos az 1. Lakással (lindab tető, 15 cm szigetelés). Irányár:19, 9M_______________________________________3. Garázs: 36 m². Villany: 1 fázis, bővíthető. Fűtés és melegvíz: kialakítható. Egyéb:Belső lépcsős emelet, padlás (duplex kialakítás). Polcrendszer. Fúrt kút szivattyúval. Nyílászáró: Hörmann kézi működtetésű kapu. Tető: Szürke lindab lemez, 15 cm szigetelés, Velux ablakok. Irányár:29, 9M________________________________________4. Lakás + dupla garázs: 242 m². Prémium minőségű, kiváló állapotú ház-privát pihetőudvarral. Főbb adatokLakótér: 202 m². Dupla garázs: 40 m². Fedett terasz: 40 m². Filagória: 20 m². Privát, saját udvar: 701 m², automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal. Felszereltség:Amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal. Wellness hálószoba (szauna), gardrób. Dolgozószoba, iroda. Hűtőkamra, gépészeti helyiség. Prémium burkolatok, fa mennyezet, tolóajtók. Fűtés és energia:6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma (H-tarifa. Külső levegős gázkazán (radiátor + légbefúvás). Légkeringetős kandalló. Hőszivattyús bojler. 20 Cm fal- és tetőszigetelés. Biztonság és kényelem:Riasztó- és kamerarendszer. Elektromos úszókapu. Belátás elleni kerítés. Kerti sütő, faház, magaságyásos konyhakert. Elrendezés:Földszint:Nappali-étkező-konyha. Hálószoba wellness résszel. Dolgozószoba. Mosókonyha, gépészet, wc, garázs. Emelet:3 különnyíló hálószoba. Fürdőszoba + WC. Gardróbok. Irányár:149, 9M. Otthon Start Program keretében is megvásárolható! Hitel- és támogatásügyintézés gyors segítséggel! További információért fordulj hozzám bizalommal! Referencia szám: m320199